業(yè)內(nèi)人士分析，一系列租房政策的出臺(tái)，釋放出重大信號(hào)，住房租賃市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)新一輪發(fā)展期。

隨著我國(guó)城市住房由“重售輕租”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，住房租賃市場(chǎng)的法律缺口也愈加凸顯。北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、清華大學(xué)法學(xué)院黨委副書(shū)記程嘯近日在接受《法制日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)說(shuō)，由于過(guò)去我國(guó)房地產(chǎn)政策偏重于房屋買(mǎi)賣(mài)，所以在房屋租賃立法方面還存在諸多不足，造成了房屋租賃市場(chǎng)的諸多不規(guī)范。應(yīng)加快補(bǔ)齊房屋租賃領(lǐng)域立法短板，完善房屋租賃制度頂層設(shè)計(jì)，通過(guò)法治手段遏制各種租房亂象。

租房亂

每個(gè)租房者都有部心酸史

“租房可得小心，一不留神就會(huì)被騙。”在北京市海淀區(qū)一家IT公司任職的劉偉，向《法制日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)起兩年前租房的尷尬。

劉偉先在網(wǎng)上租房平臺(tái)找房源，看到幾個(gè)不同房源的圖片、聯(lián)系方式都一模一樣，他斷定是假房源，便放棄網(wǎng)上租房。

通過(guò)單位附近小區(qū)張貼的廣告，劉偉聯(lián)系上了一名自稱(chēng)江子的二房東?？赐攴孔樱瑒ミ€算滿意，當(dāng)天就交了定金。在江子不停催促下，劉偉也沒(méi)細(xì)看合同，就簽了字，并按押一付三的約定交完房租，搬了進(jìn)去。

令劉偉沒(méi)想到的是，麻煩才剛剛開(kāi)始。

剛住了一個(gè)月，劉偉就接到江子電話，催交下一季度房租。劉偉以“時(shí)間未到”為由拒絕交錢(qián)。

“結(jié)果他在電話里威脅我，說(shuō)合同就是這么規(guī)定的，遲交超過(guò)兩天就得賠償兩個(gè)月房租，否則有權(quán)讓我搬走?！眲ペs緊翻出合同，仔細(xì)一看，才發(fā)現(xiàn)有很多不平等條款隱藏其中。

“每一個(gè)租房人都有部心酸血淚史。”劉偉無(wú)奈說(shuō)。

記者在劉偉的邀請(qǐng)下加入了一個(gè)“北京租房維權(quán)群”，群里有100多人，都是租房遇到問(wèn)題的人。

“房東要求特別多，經(jīng)常來(lái)‘視察’,屋里任何家具電器損壞都要賠錢(qián)，價(jià)格高得離譜。”

“住到一半，中介就強(qiáng)行漲房租，不然就領(lǐng)新租戶來(lái)看房?！?/p>

……

租房維權(quán)群里，大家爭(zhēng)相講述自己遭遇的租房奇葩事，每個(gè)人情況各有不同，但當(dāng)提到如何維權(quán)時(shí)，卻都表示“沒(méi)轍”。