買(mǎi)房

經(jīng)過(guò)不斷的尋覓、糾結(jié)、妥協(xié)，陳盈終于在年關(guān)將至之前買(mǎi)了一套舊公房，88.9平方米，首付100多萬(wàn)元。房子出生于上世紀(jì)90年代，樓道里還保存著可以從樓上倒垃圾的老式管道。

他們買(mǎi)了沒(méi)有電梯的六層，陳盈的媽媽很心疼，擔(dān)心女兒以后懷孕了還要每天爬上爬下，但當(dāng)?shù)弥瑯討?hù)型的房子低樓層要貴200萬(wàn)元時(shí)，媽媽說(shuō)，“還是爬樓梯吧。”

最初看到鐵管樓梯欄桿、牛皮癬廣告和破破爛爛的小區(qū)環(huán)境，陳盈心想：“這么差的房子，總該讓我們講講價(jià)吧？”

戴著眼鏡，一臉學(xué)生氣的陳盈小兩口毫無(wú)講價(jià)經(jīng)驗(yàn)，“傻乎乎地告訴人家，我們只有這么多錢(qián)，你能不能賣(mài)給我們？”原房主是一對(duì)退休職工，京城“土著”，兒子、兒媳婦也都在北京工作，沒(méi)有談價(jià)的余地。

最終雙方還是簽下了購(gòu)房協(xié)議，約定半年后交房。至此，陳盈人生中最大的一筆交易完成，她卻沒(méi)有感到高興，而是深深的疲憊和厭倦——這么大筆錢(qián)花得如此艱辛、如此令人不悅。

一個(gè)師姐告訴她，在北京買(mǎi)房，沒(méi)有誰(shuí)的經(jīng)歷是愉悅的。這句話(huà)在此后被反復(fù)證明。

今年暑假快結(jié)束的時(shí)候，交房日期也快到了。陳盈三次打電話(huà)確認(rèn)，對(duì)方都說(shuō)沒(méi)問(wèn)題。于是，在約定的日期，陳盈的丈夫一個(gè)人帶著相關(guān)材料來(lái)收房。原房主一家都在，突然宣布今天交不了房。因?yàn)樗麄冑I(mǎi)的新房櫥柜不能按時(shí)上門(mén)安裝，所以需要多住一個(gè)月。當(dāng)時(shí)，陳盈正在家鄉(xiāng)陪父母，聽(tīng)到消息立馬起身奔回北京。

他們重新翻閱了購(gòu)房合同，上面清楚地寫(xiě)了逾期不交房，要賠付千分之十五的違約金。而過(guò)戶(hù)和物業(yè)交割手續(xù)都已辦完，從物權(quán)角度上說(shuō)，這個(gè)房子已經(jīng)屬于陳盈。

他們跟房主溝通，希望對(duì)方看到高昂的違約金后，能早點(diǎn)把房子交出來(lái)，但房主的兒子打電話(huà)說(shuō)：“我們自己的房子，愛(ài)住多久就住多久，憑我們家在北京的勢(shì)力，卸你胳膊卸你腿跟玩兒似的?！?/p>

陳盈感到奇怪，為什么之前一直說(shuō)能按時(shí)交房，到了交房當(dāng)天突然反悔呢？她上網(wǎng)一查，才發(fā)現(xiàn)這種情況十分普遍。北京的房?jī)r(jià)不斷上漲，每平方米漲幾千一套房就能漲幾十萬(wàn)，很多房主在交房時(shí)感覺(jué)自己賣(mài)虧了，就會(huì)占著房子不搬走。而她半年前買(mǎi)的這套房子，保守估計(jì)也已經(jīng)漲了50萬(wàn)元。

她在高校的論壇上，看到有人說(shuō)“老北京”要臉面，一般不會(huì)主動(dòng)提出要買(mǎi)房人加錢(qián)，于是，就拖延交房時(shí)間，憋著買(mǎi)房人自己提出多給錢(qián)。

陳盈兩口子先是動(dòng)之以情，訴說(shuō)兩個(gè)年輕人在北京打拼多么不容易，北京房租多么貴，家里為了這套房子借了多少錢(qián)等等。但對(duì)方無(wú)動(dòng)于衷，陳盈的婆婆聽(tīng)說(shuō)后，十分氣憤地跟他們說(shuō)，“你們?cè)趺茨苁救跄?，?yīng)該示強(qiáng)??！”婆婆立馬給中介打電話(huà)施壓，“別以為我們是外地人好欺負(fù)，能在北京砸?guī)装偃f(wàn)買(mǎi)房的，也不是一般的人家！”