多家房產(chǎn)中介被查出價(jià)格問(wèn)題

“中介費(fèi)收2.7%，這是誰(shuí)制定的？”在位于科學(xué)院南路知春里20號(hào)樓底商的我愛(ài)我家門(mén)店里，當(dāng)價(jià)格檢查執(zhí)法人員問(wèn)及中介費(fèi)情況時(shí)，相關(guān)工作人員聲稱(chēng)，2.7%的中介費(fèi)用是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、建委標(biāo)準(zhǔn)，“當(dāng)然是建委制定的了?！钡鞘聦?shí)上，中介費(fèi)價(jià)格現(xiàn)由中介公司自行制定，并非建委的政府價(jià)格，“向顧客謊稱(chēng)政府定價(jià)是違法行為，可處50000元罰款”，執(zhí)法人員對(duì)這家門(mén)店的負(fù)責(zé)人提出告誡，“要依法規(guī)范報(bào)價(jià)，不要蒙顧客”。

除了報(bào)價(jià)的規(guī)范問(wèn)題之外，還有多家房產(chǎn)中介存在沒(méi)有“明碼標(biāo)價(jià)”的價(jià)格問(wèn)題。在與我愛(ài)我家科學(xué)院南路店相鄰的一家名為雄家偉業(yè)的中介門(mén)店里，店長(zhǎng)表示他們的傭金為房?jī)r(jià)的1%，但是執(zhí)法人員并未在店里找到任何明顯的價(jià)格標(biāo)示。對(duì)此，該店長(zhǎng)解釋說(shuō)，之前門(mén)口掛的條幅上明確寫(xiě)了價(jià)格，但前兩天風(fēng)大，條幅被刮掉了。而后，店長(zhǎng)從角落里找出了卷著的條幅。

“用橫幅標(biāo)價(jià)，這不叫明碼標(biāo)價(jià)。橫幅卷起來(lái)，放在顧客看不見(jiàn)的地方，更不行”，執(zhí)法人員告誡該中介商家，按照北京市商品和服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的顯著位置標(biāo)注居間服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和價(jià)格。隨后，執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)這家店進(jìn)行了登記，并要求這名店長(zhǎng)立即糾正。據(jù)悉，現(xiàn)場(chǎng)檢查登記后，該中介門(mén)店的價(jià)格問(wèn)題，將移交海淀區(qū)發(fā)改委處理。

11家在售樓盤(pán)、20家房產(chǎn)中介被查

據(jù)市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從10月1日到3日，他們重點(diǎn)檢查了大興區(qū)華潤(rùn)九里、通州區(qū)通泰·國(guó)際公館、房山區(qū)天資·華府等11家在售樓盤(pán)以及鏈家地產(chǎn)、我愛(ài)我家、京城廣廈等20家房產(chǎn)中介門(mén)店在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的價(jià)格行為。

檢查結(jié)果顯示，在售新樓盤(pán)和二手房中介明碼標(biāo)價(jià)整體執(zhí)行較好，但個(gè)別在售樓盤(pán)未及時(shí)更新銷(xiāo)控表，3家中介門(mén)店明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范，執(zhí)法人員都已現(xiàn)場(chǎng)責(zé)令立即整改。北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司通州后南倉(cāng)分店、北京雄家偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司涉嫌違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，將分別移交通州區(qū)、海淀區(qū)發(fā)改委處理。

本市房?jī)r(jià)增速有望放緩

在檢查過(guò)程中，執(zhí)法人員也了解到，對(duì)于新的“京八條”，房產(chǎn)銷(xiāo)售人員均有了解，大多數(shù)消費(fèi)者也已知曉。據(jù)多家中介機(jī)構(gòu)反映，新政將對(duì)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)揮一定作用，房?jī)r(jià)高溫態(tài)勢(shì)有望降溫，房?jī)r(jià)增速有望放緩。據(jù)市發(fā)展改革委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心對(duì)房屋中介機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，10月1日、2日全市住房成交量有所減少，成交價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。

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中介為直管公房轉(zhuǎn)讓提供服務(wù)將取消網(wǎng)簽資格

北京青年報(bào)記者昨天獲悉，為嚴(yán)加規(guī)范房產(chǎn)中介行為，西城區(qū)將禁止中介機(jī)構(gòu)為直管公房承租人提供擅自轉(zhuǎn)讓、私自出賣(mài)或變相出賣(mài)直管公房使用權(quán)辦理變更承租人的手續(xù)等服務(wù)，違規(guī)操作將取消網(wǎng)簽資格。

據(jù)介紹，日前西城區(qū)房管局召集鏈家、我愛(ài)我家等轄區(qū)200余家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)359名代表召開(kāi)會(huì)議，明確要求中介機(jī)構(gòu)不得為直管公房承租人擅自轉(zhuǎn)讓、私自出賣(mài)或變相出賣(mài)直管公房使用權(quán)辦理變更承租人的手續(xù)；對(duì)登入西城區(qū)危房清單、未經(jīng)房屋安全鑒定的平房，中介機(jī)構(gòu)不得提供服務(wù)。

根據(jù)《西城區(qū)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，西城區(qū)房管局還將加大對(duì)中介機(jī)構(gòu)參與直管公房的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、買(mǎi)賣(mài)等行為的監(jiān)管處罰力度。《意見(jiàn)》中提出，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員違反規(guī)定，為禁止交易的房屋提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，西城區(qū)房屋管理局將依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，對(duì)經(jīng)紀(jì)人員采取責(zé)令限期改正，記入信用檔案，處以罰款；對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，采取取消網(wǎng)簽資格、處以罰款的行政處罰措施，以徹底杜絕直管公房轉(zhuǎn)讓行為。