網(wǎng)易房產(chǎn)：銀監(jiān)會(huì)主要擔(dān)心哪方面？風(fēng)險(xiǎn)控制？

　　李曉林：現(xiàn)在總理不是已經(jīng)說了嘛，成熟一家就得辦，現(xiàn)在不辦不行。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：之前為什么不批？

　　李曉林：之前沒有明確說，所以沒辦，原先沒說讓你們可以辦銀行，什么人都想成立銀行哪行啊，現(xiàn)在不是說了嘛，允許中小企業(yè)辦銀行了，現(xiàn)在請(qǐng)你們聽總理的話，趕快辦。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：咱們?cè)谄渌矫孢€有沒有多元化的，包括像上下游或者其它的思路？

　　李曉林：我們林達(dá)集團(tuán)這幾年，一個(gè)是積極做棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，這是跟政府合作的項(xiàng)目，因?yàn)榕飸魠^(qū)是政府主導(dǎo)企業(yè)參與的，我們?cè)诒狈綆讉€(gè)城市做，所以我們了解這個(gè)錢被挪用了，這是棚戶區(qū)。再一個(gè)是我們?cè)诮K這些發(fā)達(dá)地區(qū)和旅游比較好的地區(qū)我們做的文化旅游地產(chǎn)，這是房地產(chǎn)業(yè)，一個(gè)做棚戶區(qū)，一個(gè)是做旅游地產(chǎn)，今后旅游可能是一個(gè)很好的增長(zhǎng)點(diǎn)，因?yàn)榇蠹页燥柡茸愀陕铮客嫱鎲h，東西買的差不多了，誰還老買衣服去，誰老攢錢買房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)也不是很好，有可能大家就想旅游，所以今年出境游有一個(gè)多億，全國游得多少人啊，所以旅游這個(gè)行業(yè)將來這一段時(shí)間會(huì)作為中國經(jīng)濟(jì)的一個(gè)比較好的亮點(diǎn)。我們?cè)谇澳昃驼{(diào)整做旅游地產(chǎn)，在江蘇做的，在北方做的是棚戶區(qū)，在南方做的是旅游地產(chǎn)，因?yàn)楸狈降貐^(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改造慢，所以它還有棚戶區(qū)，江蘇好多地方?jīng)]有棚戶區(qū)了，早就改造完了，所以我們做旅游地產(chǎn)。我們還有別的板塊，像科技環(huán)保這樣的板塊，我們也開始做了，這個(gè)做的規(guī)模比較大。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：科技環(huán)保方面跟房地產(chǎn)有內(nèi)在聯(lián)系嗎？

　　李曉林：一點(diǎn)聯(lián)系都沒有，這是我們的另外一個(gè)投資的去向。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：相關(guān)度不是很高？

　　李曉林：對(duì)，中國每年有多少廢舊輪胎呢？有一千多萬噸廢舊輪胎，前些年都是個(gè)體戶收上來以后，熬輪胎油賣錢，那是暴利，但是環(huán)境全污染了，后來國家環(huán)保部和有關(guān)部門全讓他們停了，叫停了，誰也不許這么做，因?yàn)槲廴竞軈柡?。但是每年的一千多萬噸廢舊輪胎往哪兒處理？這是很大的量，這么多東西，一千多萬噸怎么處理？后來我們跟中國鋼鐵研究集團(tuán)，原來叫鋼鐵研究總院，現(xiàn)在叫中國鋼鐵研究集團(tuán)，我們跟他們合作，他們研究的技術(shù)能夠通過低溫裂解把輪胎處理，最后輪胎的結(jié)果是能夠出汽油、柴油、鋼絲還有炭黑，是這么一個(gè)技術(shù)，我們現(xiàn)在已經(jīng)在江蘇的淮安市開工建設(shè)這樣的生產(chǎn)線和生產(chǎn)基地。做油，做汽油、柴油，輪胎里有鋼絲，鋼絲出來，剩下的做炭黑，新輪胎需要炭黑，實(shí)際上輪胎一身都是寶，和我們現(xiàn)在江蘇的黑暗、黑龍江的哈爾濱、京津冀，也就是東三省是哈爾濱，京津冀是天津靜海，然后是江蘇的淮安，還有河南的洛陽，現(xiàn)在這四個(gè)地方我們都跟政府簽約進(jìn)行推進(jìn)，在開工往下走，還有幾個(gè)地區(qū)要繼續(xù)做，這是我們?cè)偕Y源環(huán)?？萍柬?xiàng)目。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：這個(gè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模有多大？還有你們現(xiàn)在做的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來說，它的利潤(rùn)有多少？

　　李曉林：這個(gè)利潤(rùn)做好了還可以，但是關(guān)鍵是到了五年以后，2020年中國的廢舊輪胎能達(dá)到兩千萬噸，量太大了，這個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是有據(jù)可查的，再過五年，兩千多萬噸的廢舊輪胎往哪兒放？你放到露天就是一種污染，你處理了就是一種變廢為寶，這是我們從去年開始做的板塊，科技環(huán)保再生資源板塊。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：在房地產(chǎn)這塊準(zhǔn)備做一些，也是類似于環(huán)境的，因?yàn)楝F(xiàn)在環(huán)境問題也是一個(gè)比較尖銳的問題，提的比較多的問題。

　　李曉林：房地產(chǎn)方面一個(gè)是做棚戶區(qū)改造，一個(gè)是做旅游地產(chǎn)，但是這些房子的建設(shè)當(dāng)然都是綠色的、環(huán)保的、零排放的、低耗的，房屋建設(shè)是沒問題的。

　　剛才我說的棚戶區(qū)錢被挪用的，你們可以好好報(bào)導(dǎo)報(bào)導(dǎo)。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：您剛才提到2019年房?jī)r(jià)會(huì)再起來，再起來以后它的規(guī)模會(huì)達(dá)到多大呢？因?yàn)楝F(xiàn)在基本上看起來是在7萬億多一點(diǎn)的規(guī)模，相對(duì)來說比較穩(wěn)定。

　　李曉林：我覺得到那個(gè)時(shí)候跟現(xiàn)在的規(guī)模相差一些但是差的有限，不會(huì)高于它，會(huì)穩(wěn)定在7萬多億，因?yàn)槟阆胗性鲩L(zhǎng)，有新的畢業(yè)生工作幾年以后，也想買房，想跟家里人分開住，還有一些創(chuàng)業(yè)的企業(yè)也有錢了，代加上大家本身都有錢了，收入翻一番了嘛，大家要改善住房，可能未來是改善性住房占主流。這次總理提到了，要引導(dǎo)住房消費(fèi)，以前從來沒說過這個(gè)話，要引導(dǎo)住房消費(fèi)就是引導(dǎo)你住房投資，投資性住房，引導(dǎo)消費(fèi)，不是居住，引導(dǎo)住房就是投資房產(chǎn)，還有支持改善性住房。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：改善性住房是這幾年首次提出來的。

　　李曉林：這是第一次提出來的，其實(shí)前幾次開會(huì)我都提到這個(gè)問題，剛性需求大家都知道，沒有房子就要買房，這是剛性需求，但是還有彈性需求，就是改善性需求，他可買可不買，他收入好就再換大的房子，或者再買點(diǎn)房子，這是我提出來的，叫彈性需求，我估計(jì)未來可能彈性需求會(huì)占主導(dǎo)，就是可買可不買，就是改善性需求嘛。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：昨天政府工作報(bào)告出來以后，提出支持改善性需求之后，我們也去采訪聽到一些意見，這絕對(duì)是一個(gè)大的利好，可能會(huì)意味著二套房的首付降低，或者是更低的貸款利率，您怎么看？

　　李曉林：對(duì)，這肯定是利好的因素，這些年一直在調(diào)控房地產(chǎn)，而總理今年提出可以支持改善性住房，以前不提這個(gè)，根本談不上什么改善性住房，這次提到了，我覺得這是我們這些年也呼吁的問題，改善性住房，將來這可能是一個(gè)主力。