2月10日 證券日?qǐng)?bào)：去年73家房企過(guò)半業(yè)績(jī)下滑 最大降幅超3000%

　　隨著春節(jié)的臨近，已經(jīng)有越來(lái)越多的房企公布了各自的年度業(yè)績(jī)預(yù)告。而在2014年樓市整體疲軟的背景下，房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)也可謂喜憂參半。

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，截至2月9日晚19時(shí)，在滬深兩市144家房地產(chǎn)企業(yè)中(根據(jù)申萬(wàn)行業(yè)分類)，已有73家發(fā)布了2014年的業(yè)績(jī)預(yù)告，占比過(guò)半。而在這73家房企中，36家實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)，另外37家則出現(xiàn)下滑，其中15家房企表示公司可能出現(xiàn)虧損。

　　其中，深大通、榮豐控股、珠江控股預(yù)期的業(yè)績(jī)下滑幅度最高，且均超過(guò)了1000%。深大通表示，公司全年預(yù)計(jì)虧損4900萬(wàn)元—6000萬(wàn)元，同比下滑2562.34%—3115.11%。業(yè)績(jī)下滑的原因在于，2014年年度公司毛利率與2013年同期基本持平，隨著銷售收入的增加，營(yíng)業(yè)稅金也同比增加。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，業(yè)績(jī)下滑房企的數(shù)量占比過(guò)半，說(shuō)明行業(yè)整體上確實(shí)遭遇了很大的困難，但虧損企業(yè)數(shù)量仍控制在較小的比重內(nèi)，也從一個(gè)側(cè)面透露出房地產(chǎn)行業(yè)的基本面仍是良好的，各家企業(yè)如果能及時(shí)積極的調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，還是可以應(yīng)對(duì)行業(yè)變化所產(chǎn)生的問(wèn)題。

　　此前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》顯示，2014年全國(guó)商品房銷售面積120649萬(wàn)平方米，比上年下降7.6%；商品房銷售額76292億元，同比下降6.3%；全國(guó)商品房待售面積攀升至6.2億平方米的歷史高點(diǎn)，同比大幅增長(zhǎng)26.1%。而這也意味著2015年房企的最大壓力仍會(huì)來(lái)自庫(kù)存。

　　對(duì)于2015年的市場(chǎng)，穆迪預(yù)計(jì)，從整體市場(chǎng)來(lái)看，2015年全國(guó)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)合約銷售額同比將下降0%-5%。