政策紅利加上投資資金的流入，民宿業(yè)發(fā)展在2019年迎來(lái)“下半場(chǎng)”。繼上周有家民宿將品牌升級(jí)為有家美宿后，日前途家網(wǎng)與精品民宿品牌——路客也宣布深化戰(zhàn)略合作。

專(zhuān)家指出，去年10月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案(2018-2020年)》，無(wú)疑是為城市民宿行業(yè)的發(fā)展注入了強(qiáng)心劑。與此同時(shí)，投資者試圖尋找更為穩(wěn)健、有前景的投資形式，投資門(mén)檻低、回報(bào)周期短的民宿行業(yè)，自然成為備受關(guān)注的投資藍(lán)海。業(yè)界預(yù)計(jì)，民宿投資運(yùn)營(yíng)今年將迎來(lái)“洗牌”，民宿投資和運(yùn)營(yíng)的資源將繼續(xù)集中，大型平臺(tái)之間的兼并會(huì)進(jìn)一步加速，市場(chǎng)將出現(xiàn)新一輪的優(yōu)勝劣汰。

去年至今，一系列政策出臺(tái)，讓在線民宿經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的發(fā)展前景豁然開(kāi)朗。

《2018中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告》顯示，截至目前，全國(guó)包括城市、鄉(xiāng)村在內(nèi)的民宿大約21萬(wàn)家。中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)會(huì)長(zhǎng)張曉軍告訴記者：“目前以這樣的規(guī)模，市場(chǎng)仍然供不應(yīng)求，有特色的民宿仍然‘一房難求’。民宿產(chǎn)業(yè)還處于起步階段，離真正的‘產(chǎn)業(yè)’還有很長(zhǎng)的路要走，因此民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還有巨大的想象空間?！?/p>

民宿管理更顯標(biāo)準(zhǔn)化和品質(zhì)化

記者觀察發(fā)現(xiàn)，品牌升級(jí)后，民宿一方面更加追求個(gè)性，管理的標(biāo)準(zhǔn)化程度更高。作為民宿連鎖品牌運(yùn)營(yíng)商，“有家美宿”已經(jīng)建立了連鎖酒店管理模式，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)，讓服務(wù)可復(fù)制，穩(wěn)定性極高。有家美宿選擇外包清潔公司的做法將服務(wù)團(tuán)隊(duì)掌握在自己手中。

而民宿短租平臺(tái)途家網(wǎng)與精品民宿品牌路客宣布深化戰(zhàn)略合作后，路客將作為途家重點(diǎn)簽約的城市民宿品牌，持續(xù)為途家輸送更多的精品房源，途家則從線上線下給予路客更多的平臺(tái)資源和流量扶持。業(yè)界普遍預(yù)計(jì)，基于深度合作，雙方將聯(lián)手?jǐn)U寬城市民宿在中高端市場(chǎng)的品質(zhì)化布局，這將為民宿整體提升帶來(lái)正面影響。

“民宿行業(yè)雖然方興未艾、發(fā)展迅速，但整個(gè)行業(yè)目前仍缺乏相應(yīng)的監(jiān)管，導(dǎo)致行業(yè)發(fā)展缺乏標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，潛藏隱患。民宿投資運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)化和品質(zhì)化方向，始終能為行業(yè)帶來(lái)提振?！鄙虡I(yè)分析機(jī)構(gòu)分析師梁榮德說(shuō)，從市場(chǎng)消費(fèi)升級(jí)因素來(lái)看，目前中高端消費(fèi)仍是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要趨勢(shì)，人們對(duì)出游品質(zhì)不斷提高，對(duì)住宿的要求也呈現(xiàn)出個(gè)性化和多樣化，精品民宿等中高端住宿產(chǎn)品在未來(lái)必然會(huì)成為更多國(guó)人出行的選擇。

梁榮德認(rèn)為，目前，國(guó)內(nèi)參與城市民宿投資運(yùn)營(yíng)的平臺(tái)多達(dá)數(shù)十家，但普遍缺乏標(biāo)準(zhǔn)化管理和品質(zhì)化要求，運(yùn)營(yíng)規(guī)模及發(fā)展?fàn)顩r也各有不同，民宿行業(yè)將迎來(lái)新一輪的優(yōu)勝劣汰。

機(jī)構(gòu)：在線民宿市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)116.7億元

易觀發(fā)布的《中國(guó)在線民宿市場(chǎng)四維分析報(bào)告》顯示，2017年中國(guó)在線民宿市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)66.9億元，同比增長(zhǎng)26.6%，2018年預(yù)計(jì)達(dá)116.7億元，在線民宿已成重要的住宿業(yè)態(tài)。

廣州的民宿業(yè)發(fā)展非?？焖?。包括米社、田緣花舍、彼岸云水間、玉溪·古荔園等在內(nèi)的大大小小、各具特色的民宿開(kāi)在山間、田邊、河畔。去年12月13日，廣州市旅游局發(fā)文《廣州市關(guān)于促進(jìn)和規(guī)范鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的意見(jiàn)》，明確了市財(cái)政加大對(duì)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的資金支持力度。此前，廣州市首個(gè)民宿行業(yè)協(xié)會(huì)——從化流溪人家民宿協(xié)會(huì)于上月正式成立，就推動(dòng)從化民宿產(chǎn)業(yè)在廣東省乃至全國(guó)的創(chuàng)新領(lǐng)先發(fā)展等內(nèi)容達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議。從化流溪人家民宿協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)閆彥磊稱(chēng)，從化在全國(guó)率先推出了約16.8萬(wàn)平方米配有優(yōu)質(zhì)鄉(xiāng)村環(huán)境的閑置農(nóng)房、舊廠資源，用于民宿的投資建設(shè)。從政策、資本、人才等方面來(lái)看，從化民宿的格局已經(jīng)形成。