長期以來,哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為花樣頻出,侵害了人民群眾合法權(quán)益,嚴(yán)重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序,造成了不良的社會影響。

為此,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場失信行為整治力度,嚴(yán)厲查處違法行為,公開曝光典型案例,推進(jìn)建立聯(lián)合懲戒機制,有力凈化了房地產(chǎn)市場環(huán)境,切實保護(hù)了購房者利益。

在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息管理暫行辦法(網(wǎng)上征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)中,列舉了住房保障方面、房地產(chǎn)市場方面、住房公積金方面、建筑市場和工程質(zhì)量安全方面等存在的101種行為,情節(jié)嚴(yán)重或社會影響較大的,將被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單。

根據(jù)《征求意見稿》,發(fā)布虛假房源信息和廣告的,捂盤惜售或者變相囤積房源的,以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格的將被列入失信聯(lián)合懲戒名單。另外,未取得商品房預(yù)售許可證,擅自預(yù)售商品房也將被“拉黑”懲戒?！墩髑笠庖姼濉愤€明確提出,住房公積金領(lǐng)域存在限制、阻撓、拒絕買受人使用住房公積金貸款購房,情節(jié)嚴(yán)重且拒不整改的,將被列入失信聯(lián)合懲戒黑名單。

對納入失信聯(lián)合懲戒對象名單的信用主體,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,依法依規(guī)可以單獨或聯(lián)合相關(guān)部門、組織、機構(gòu)采取下列特別懲戒措施包括行政性約束和懲戒,包括從嚴(yán)審核行政許可審批項目,從嚴(yán)控制生產(chǎn)許可證發(fā)放,限制新增項目審批、核準(zhǔn),嚴(yán)格限制申請財政性資金項目,限制參與有關(guān)公共資源交易活動,實施市場和行業(yè)禁入措施,及時撤銷榮譽稱號等。對有履行能力但拒不履行法定義務(wù)的實施限制高消費行為等措施。引導(dǎo)商業(yè)銀行、證券期貨經(jīng)營機構(gòu)、保險公司等金融機構(gòu)按照風(fēng)險定價原則,對其提高貸款利率和財產(chǎn)保險費率,或者限制向其提供貸款、保薦、承銷、保險等服務(wù)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,要通過多部門、多舉措的合力懲防,構(gòu)建“一處失信、處處受限”的信用聯(lián)合懲戒機制。同時,對于房地產(chǎn)失信行為,堅持發(fā)現(xiàn)一起,查處一起,并予以曝光。

截至目前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已會同相關(guān)部門在30個重點城市先行部署,重點打擊投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”等失信行為。排查化解購房矛盾糾紛,集中曝光違法違規(guī)典型案例,通報了兩批共計40家各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單。

“通過定期集中曝光違法違規(guī)典型案例,形成震懾?！痹撠?fù)責(zé)人表示,今后,一方面要繼續(xù)廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督,暢通群眾舉報投訴渠道,對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦,及時公布查處結(jié)果,回應(yīng)社會關(guān)切,著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場共治共管的局面。另一方面,要進(jìn)一步強化督查問責(zé)機制,對專項行動實施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,依法從嚴(yán)懲處。(記者 邱玥)