12月20日，財政部部長肖捷在人民日報發(fā)表題為《加快建立現(xiàn)代財政制度（認真學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章。在“深化稅收制度改革，健全地方稅體系”部分，肖捷指出，要著力完善直接稅體系：按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。

此消息一出，立刻成為今天最熱點的新聞，引發(fā)媒體關(guān)注。但，房產(chǎn)稅真的要來了？今天財政部部長肖捷的撰文透露了哪些重要“信號”？央視財經(jīng)采訪多位專家，對此進行了解讀。

適時進行合理的不動產(chǎn)稅收和個人所得稅調(diào)整，非常必要和及時

樓市雜志出品人 蔡鴻巖 在接受《央視財經(jīng)評論》采訪時表示，通過肖捷部長“按照‘立法先行、充分授權(quán)、分步推進’的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度”這部分的表述，可以確認十九大之后，財政部相關(guān)政策制定部門，已經(jīng)正式啟動了關(guān)于完善個人稅收制度的改革政策制定。同時也說明房產(chǎn)稅的改革，涉及到對整個原有房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策的修改和完善。之前的房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，包括房屋租賃等的法規(guī)，以及土地招拍掛制度制定時間已久，對于近十幾年房地產(chǎn)快速發(fā)展的整個行業(yè)和市場來說，完善法規(guī)，完善房地產(chǎn)稅收體系，是必要的。

蔡鴻巖 指出，過去房地產(chǎn)作為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，所承擔(dān)的帶動經(jīng)濟增長的歷史使命應(yīng)該說已經(jīng)越來越弱化。在社會不動產(chǎn)擁有量和個人住房及不動產(chǎn)擁有量大量增加的情況下，在不動產(chǎn)在家庭財富占比越來越高的背景情況下，適時進行合理的不動產(chǎn)稅收和個人所得稅調(diào)整，也是非常必要和及時的。

房地產(chǎn)稅的論證必須慎之又慎

財政部企業(yè)內(nèi)部控制委員會委員 瑞華會計師事務(wù)所管理合伙人 張連起 曾撰文表示，房地產(chǎn)稅的論證必須慎之又慎，要確保未來的房地產(chǎn)稅法是“良法”而非“惡法”。房地產(chǎn)稅的立法目標不是用來打壓房地產(chǎn)價格的，也不只是為地方稅體系增加名目。從立法角度看，需要整合現(xiàn)有土地占用稅、土地增值稅、印花稅等房地產(chǎn)占有交易環(huán)節(jié)的稅收；就現(xiàn)實基礎(chǔ)而言，眼下有軍產(chǎn)、央產(chǎn)、房改房、拆遷補償房、經(jīng)濟適用房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)民住房等17種產(chǎn)權(quán)形式，非常復(fù)雜。至于評估價值、免征標準、征管條件等也是難上加難。對于這樣極其復(fù)雜的立法項目，最有效的方式是推進科學(xué)立法、民主立法，在廣大人民群眾中征求意見和建議，不能使未來的房地產(chǎn)稅成為不具實際效用的政策宣示，或者成為誤傷中等收入群體的“惡稅”。