共有產(chǎn)權房什么樣？有無障礙設施、有交往空間、全裝修交房……

昨日，市住建委會同市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權住房規(guī)劃設計宜居建設導則（試行）》，《導則》自2017年9月30日起正式實施。

市住建委相關負責人昨天介紹，2014年10月，我市建立保障性住房設計方案專家審查制度以來，累計審查各類保障性住房1400萬平方米、19萬套，從如何使設計更合理、使居住更舒適的角度出發(fā)，積累了大量設計審查方面的寶貴經(jīng)驗。昨天發(fā)布的《北京市共有產(chǎn)權住房規(guī)劃設計宜居建設導則（試行）》正是在總結(jié)上述經(jīng)驗的基礎上，結(jié)合共有產(chǎn)權住房的定位和特點起草完成的。

一是關于共有產(chǎn)權住房建設標準。采納專家和群眾建議，在《導則》增加了社區(qū)內(nèi)增加無障礙出行的內(nèi)容，為老年人、殘疾人的基本生活和社會活動提供便利條件；不再將咖啡館作為標準配置，但是需提供公共空間作為交流場所，營造良好的社區(qū)交往空間。

二是關于面積套型標準。有群眾反映應增加小套型的比例，多建一居室，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應改為套型總建筑面積不低于120平方米?！秾t》中明確提出設計應充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主；同時結(jié)合公租房套型建筑面積在60平方米以下，為合理有序銜接，同時促進中心城區(qū)人口疏解，共有產(chǎn)權住房嚴格控制套型建筑面積60平方米以下的套型比例，城六區(qū)最大不超過于90平方米；其他區(qū)90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。通過政策設計引導住房梯度消費，滿足不同人群住房需求。

三是關于全裝修成品交房。在《導則》中明確了共有產(chǎn)權住房實施全裝修成品交房，依合同約定自交房之日起五年內(nèi)不得對內(nèi)部裝飾裝修進行拆除的內(nèi)容，同時在《導則》中增加了在裝修施工中推廣應用BIM技術，提高施工效率的相關條款。

市住建委相關負責人介紹，《導則》發(fā)布后，市住建委將進一步加大政策宣傳和實施力度，穩(wěn)定社會預期，切實增加百姓獲得感。市、區(qū)相關部門將充分發(fā)揮部門層級合力，從共有產(chǎn)權住房土地入市到竣工入住的住宅開發(fā)建設全過程產(chǎn)業(yè)鏈，加強質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管，督導參建單位嚴格落實建設標準，全面提高共有產(chǎn)權住房品質(zhì)，打造綠色宜居精品住宅。

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16萬戶家庭申購朝陽共有產(chǎn)權房

備受關注的朝陽區(qū)原自住房項目“錦都家園”的申購有了新進展。該項目的申購工作已于2017年6月20日全部結(jié)束，最終約16萬戶家庭確認申購。9月20日，《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》正式印發(fā)，按照文件規(guī)定，錦都家園項目納入共有產(chǎn)權住房管理。

市住建委相關負責人表示，鑒于該項目在《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》執(zhí)行前已完成申購。為確保政策平穩(wěn)有序過渡，前期審核申購政策仍參照《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》、《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》等相關政策規(guī)定執(zhí)行，目前市住房城鄉(xiāng)建設委正會同公安、民政、社保、地稅、國土等部門對確認申購家庭的購房資格進行聯(lián)網(wǎng)審查。

從昨天10:00起，上述申請家庭可憑搖號編號、申請核驗人姓名、證件號碼，至市住房城鄉(xiāng)建設委官網(wǎng)“共有產(chǎn)權住房（自住型商品住房）”專欄查詢審核結(jié)果。申請家庭對審核結(jié)果有異議的，請于2017年9月26日17：00前，按照查詢結(jié)果提示信息，持證明材料申請復核。

重慶南昌樓市調(diào)控昨晚再升級

本報訊（記者 朱開云）近兩個月重慶房價中位數(shù)均已升至萬元以上。昨晚，重慶樓市調(diào)控政策升級，新政今日起正式實施。通知如下：一、凡在主城區(qū)范圍內(nèi)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產(chǎn)權證》滿兩年后才能上市交易。二、新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產(chǎn)權登記受理通知書時間為準。

南昌有關部門昨晚也發(fā)布了樓市調(diào)控新政策，進一步加強房地產(chǎn)住宅市場的調(diào)控。文件主要包含以下要點：1、住宅取得不動產(chǎn)權證后兩年才可以轉(zhuǎn)讓。2、“三限房”不在本次調(diào)控范圍內(nèi)，但是“三限房”本身已經(jīng)限制了五年不可轉(zhuǎn)讓的時限。3、全市范圍 適用，包括此前不限購的九龍湖、儒樂湖區(qū)域，也包括南昌縣、新建縣、進賢縣、安義縣等。新政9月23日開始實施。

近日有專家預測，部分熱點二線城市房價上漲壓力仍然存在，短期調(diào)控政策或?qū)⑸?。（記?朱開云）