為認真貫徹落實省政府《關(guān)于促進房地產(chǎn)去庫存的實施意見》,進一步加大我省房地產(chǎn)市場去庫存工作力度,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)“百日攻堅”工作安排,3月30日,省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委等10家單位聯(lián)合印發(fā)《青海省2017年房地產(chǎn)去庫存方案》,明確提出到2017年底,力爭全省商品住房去庫存周期控制在12個月以內(nèi),全省商業(yè)用房去庫存周期降低至28個月以內(nèi)。

據(jù)悉,為實現(xiàn)年度去庫存任務(wù),我省從2017年起將去庫存完成情況列入對各地政府的年度目標責(zé)任考核指標中,同時提出八大方面25條具體措施。《方案》提出要合理確定商品房供應(yīng)規(guī)模,各地根據(jù)市場需求狀況和商品房庫存情況,實行差別化的土地供應(yīng)政策。商品住房消化周期低于12個月的地區(qū),可根據(jù)市場需求狀況在土地供應(yīng)計劃中適當(dāng)增加住房用地供應(yīng)量。在滿足城市規(guī)劃條件下,引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未開發(fā)的房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)等項目的開發(fā)建設(shè),促進其他產(chǎn)業(yè)投資。

《方案》要求控制商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模。商業(yè)用房庫存消化周期超過30個月的地區(qū),應(yīng)采取有效措施,減少直至停止2017年度商業(yè)開發(fā)用地供應(yīng)。同時,大力推進棚改貨幣化安置,要求今年底全省棚改貨幣化安置比例達到50%以上。商品住房庫存量大、市場房源充足的市、縣要基本實現(xiàn)貨幣化安置。

《方案》明確,要加快培育和發(fā)展住房租賃市場,在我省推進建立購租并舉的住房制度。加強對各類引進人才的住房保障工作,通過政府購買和租賃方式,儲備和掌握部分住房資源,為多元化引進人才提供一元化住房保障,靈活有效解決引進人才的住房困難問題。同時提出,要進一步促進住房消費,提高商品住房品質(zhì),引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展。