雄縣一售樓部前聚集著許多購(gòu)房者，但這里已禁止交易

一售樓處雖被封停，仍在登記購(gòu)房意向

4月1日，中央決定設(shè)立雄安新區(qū)的消息發(fā)布。多路房地產(chǎn)投資客涌向雄安新區(qū)。面對(duì)瘋狂的炒房客，雄安新區(qū)所屬的三縣分別召開會(huì)議，布置管控房?jī)r(jià)相關(guān)事宜，三個(gè)縣凍結(jié)全部房產(chǎn)過(guò)戶。2日晚間到3日，大批炒房客開始從雄安新區(qū)三縣涌向周邊地區(qū)，距離最近的白溝、霸州等地成為其首選目標(biāo)。為了遏制炒房客洪流，雄安新區(qū)及周邊各地政府接連出臺(tái)眾多措施控制房?jī)r(jià)，在這輪多地聯(lián)合的“組合拳”下，飆升的房?jī)r(jià)終于在48小時(shí)內(nèi)逐漸“退燒”。

雄安新區(qū)

瘋狂炒房客折戟雄安新區(qū)

4月1日起，河北省保定市的雄縣、安新縣和容城縣便成為了全國(guó)最火的三個(gè)縣，這里從此不再是座普通的縣城，而是將要比肩深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)的雄安新區(qū)。

從4月1日晚開始，來(lái)自全國(guó)各地的炒房客云集雄安新區(qū)三縣。雄縣在4月1日晚上還叫價(jià)6000元一平米的房子，在3日下午就已經(jīng)上漲到了25000元一平米。面對(duì)瘋狂的炒房客，雄安新區(qū)三縣政府嚴(yán)陣以待。4月2日，三縣分別召開會(huì)議，布置管控房?jī)r(jià)相關(guān)事宜。三縣凍結(jié)全部房產(chǎn)過(guò)戶，本地人外地人都不能買賣。商品房一律停售，二手房中介全部關(guān)停。在建的房子一律停工，農(nóng)民也不允許自建房。

時(shí)間到了3日下午，雄安新區(qū)及周邊地區(qū)大量房屋中介和售樓中心都已被封停，瘋長(zhǎng)的房?jī)r(jià)在48小時(shí)之內(nèi)被“掐住脖子”，當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場(chǎng)逐漸進(jìn)入觀望狀態(tài)。

差10萬(wàn)元沒買到 炒房客急哭

3日下午，北青報(bào)記者來(lái)到了雄縣鑫城小區(qū)銷售中心，此時(shí)銷售中心的大門已經(jīng)被封條封住。李梅(化名)告訴北青報(bào)記者，4月1日晚上消息一出，雄縣多個(gè)售樓處和房屋中介就人滿為患了，除了部分本地人外，很多都是從北京、天津等地趕過(guò)來(lái)的，而當(dāng)晚新房的房?jī)r(jià)在每平米6000元左右，不過(guò)很多房子需要全款購(gòu)買，“當(dāng)時(shí)有一個(gè)北京來(lái)的客戶說(shuō)想要房子，直接帶了50多萬(wàn)元現(xiàn)金，但全款購(gòu)買的話還差10多萬(wàn)元，他承諾一個(gè)月內(nèi)湊齊，但根本來(lái)不及，后面來(lái)了一個(gè)人直接用全款把房子買走了，北京的那個(gè)客戶當(dāng)時(shí)就哭了起來(lái)?！?/p>

炒房客的瘋狂讓雄縣人開了眼界。多位雄縣居民告訴北青報(bào)記者，4月1日晚，雄縣的多個(gè)開發(fā)商曾偷偷集中放開房源，當(dāng)時(shí)包括鑫城小區(qū)售樓部在內(nèi)的多個(gè)售樓中心都擠滿了手持巨額現(xiàn)金的炒房客，“我們這的人一輩子都沒見過(guò)有這么買房子的，掏幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)，眼都不眨一下?！?/p>

雄縣賓館幾乎無(wú)房可住

“4月2日那天，你在雄縣的街上幾乎能看到全國(guó)各地來(lái)的車?！毙劭h出租車司機(jī)鄭志杰對(duì)北青報(bào)記者說(shuō)，“北京天津河北的最多，東北的車也很多，還有湖北江西，最遠(yuǎn)的還有從海南過(guò)來(lái)的，這在以前是見不到的，這些車?yán)铮邪司哦际浅捶康娜?。?/p>

雄縣縣城雄耀路上一家賓館的前臺(tái)服務(wù)員告訴北青報(bào)記者，2號(hào)晚上賓館的所有客房都被訂滿了，當(dāng)時(shí)有很多人說(shuō)在縣城找了好多家賓館都沒有住的地方，直到3日下午大量炒房客轉(zhuǎn)移到雄安新區(qū)外圍地區(qū)后，雄縣這家賓館前臺(tái)終于取下了“客滿”的牌子。

三縣連日開會(huì)應(yīng)對(duì) 防止炒房影響投資

面對(duì)瘋狂的炒房客，雄安新區(qū)三縣并非沒有準(zhǔn)備。

4月1日成立雄安新區(qū)消息發(fā)布之時(shí)，雄縣、安新縣和容城縣就已全面叫停房產(chǎn)交易，凍結(jié)一切房屋過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)開始關(guān)停售樓部和房屋中介機(jī)構(gòu)。1日晚，三縣的住建、公安、城管部門派出大批人力值守各個(gè)售樓部和房產(chǎn)中介，維持秩序同時(shí)勸退炒房客。

對(duì)炒房行為的打擊是一套組合拳。

緊接著，4月2日上午，雄縣召開當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)開發(fā)商、中介緊急會(huì)議，該縣分管相關(guān)工作的副縣長(zhǎng)謝克慶稱，政府已經(jīng)工作一個(gè)晚上，正在查封查處所有售樓門店，大小產(chǎn)權(quán)房都有，停止一切售樓行為。

時(shí)間到了4月3日，三縣村以上百余名干部在容城縣金孔雀溫泉酒店7樓召開“雄安新區(qū)駐村工作學(xué)習(xí)培訓(xùn)會(huì)議”，會(huì)議由雄安新區(qū)臨時(shí)黨委副書記、籌備工作委員會(huì)主任劉寶玲主持。會(huì)議的核心內(nèi)容是“管控”，包括人員的管控，房?jī)r(jià)和地價(jià)的管控等，防止炒作行為影響投資。

容城縣縣長(zhǎng)王占永4月2日對(duì)媒體表示，目前他們布置的工作第一是管控，第二是轉(zhuǎn)作風(fēng)?！傲糇憧臻g，違法建設(shè)停建。等上級(jí)規(guī)章制度出臺(tái)后，會(huì)按部就班推進(jìn)?！标P(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)鼋Y(jié)問(wèn)題，王占永稱，下一步等待新區(qū)有關(guān)規(guī)定，按照整體要求來(lái)推進(jìn)。

白溝

有樓盤房?jī)r(jià)一夜翻倍 政府查封多家中介

從2日開始，雄安新區(qū)三縣內(nèi)的房屋已經(jīng)暫停所有交易，但雄安新區(qū)的封盤卻無(wú)法阻擋這些瘋狂的炒房客，他們像泥石流一樣涌向周邊地區(qū)，距離雄縣縣城只有十幾分鐘車程的白溝鎮(zhèn)成為了地理距離上最近的目標(biāo)。炒房客的瘋狂讓白溝很多樓盤一夜之間房?jī)r(jià)翻倍。白溝鎮(zhèn)相關(guān)管理部門緊急出臺(tái)相應(yīng)舉措應(yīng)對(duì)，3日下午開始，白溝鎮(zhèn)越來(lái)越多的售樓處及房屋中介開始被封停。

白溝售房者跑到雄縣“拉”買家

3日下午，有許多購(gòu)房者聚集在雄縣鑫城小區(qū)的售樓中心門外，房產(chǎn)銷售人員和中介人員在這里扎堆，其中就有從白溝趕來(lái)的人。

“雄安新區(qū)的房子已經(jīng)不能買賣了，白溝那里的房子雖然也暫時(shí)停止交易了，但是還是可以過(guò)去簽意向合同，那邊兒房源還多，價(jià)格也比雄縣便宜，開車過(guò)去就十幾分鐘時(shí)間?！敝薪榘酌?化名)不時(shí)給身邊的人介紹。在雄縣，像白萌這樣從白溝趕來(lái)的售房者并不在少數(shù)。

而從雄縣到白溝的河北省042省道兩邊，有很多手中舉著售樓牌子的人在招攬買家，并不時(shí)給外地牌照的車內(nèi)人員發(fā)放宣傳單。