北京公租房中，將出現(xiàn)一種更適合青年人、租金更便宜、更精致的小戶型。記者2月10日從市住建委獨(dú)家獲悉，本市、也是全國(guó)第一份公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)——《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)發(fā)布，并從本月起正式實(shí)施。

在這份標(biāo)準(zhǔn)中，放開(kāi)了“最小不得低于22平方米”的面積限制，從而提供更多的戶型選擇。相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，相比普通商品住宅，公租房面積雖然不大，但未來(lái)將建得更加精致，諸如油煙分離的一些新技術(shù)甚至是商品住宅都少見(jiàn)的新亮點(diǎn)將強(qiáng)制在本市公租房中推廣。

小戶型公租房租金更便宜

在以往公租房遵從的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》國(guó)標(biāo)中，規(guī)定由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅使用面積不應(yīng)小于22平方米。對(duì)區(qū)別于普通商品住宅的公租房而言，這一道門(mén)檻則有諸多掣肘。

“即使是一些上班族自己合租的單間，面積也往往只有十幾平方米。”參與北京市地標(biāo)《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》起草的相關(guān)負(fù)責(zé)人向本報(bào)記者透露，此前本市曾推出過(guò)臥室與客廳合二為一的“零居室”，面積也未能突破22平方米。但實(shí)際上，一些單身者或者小兩口對(duì)小戶型公租房更青睞。22平方米以下的戶型經(jīng)過(guò)集約化設(shè)計(jì)處理，其實(shí)也能滿足這部分租戶的需要。

在這份新標(biāo)準(zhǔn)中，打破了22平方米的最小面積限制，允許15至22平方米小戶型的出現(xiàn)。

小戶型公租房，對(duì)于租戶來(lái)說(shuō)首要的好處是租金更便宜了。以常營(yíng)匯鴻項(xiàng)目43元/平方米的月租金為例，如果面積從22平方米減到15平方米，那么月租金可以減少301元。

而如果在全市范圍內(nèi)算一筆大賬的話，最小面積限制的降低也就能讓同一片土地上建設(shè)更多符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房，特別是在中心城區(qū)地段的項(xiàng)目，土地利用效率也能有所提高。

推出小戶型公租房，并不意味著以前的戶型不再建設(shè)?！皩?duì)于租戶來(lái)說(shuō)，能夠挑選的戶型選項(xiàng)也就更多了?！笔凶〗ㄎ@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

記者在標(biāo)準(zhǔn)中也注意到，15至22平方米小戶型的誕生，也為未來(lái)公租房的戶型格局帶來(lái)新變化。未來(lái)公租房建設(shè)也可根據(jù)采光等要求，分出15至22平方米純小戶型、22平方米以上戶型、上述兩類戶型混合組合的三類住棟格局，可避免用地浪費(fèi)。同時(shí)，也會(huì)有部分純北向公租房。