老舊小區(qū)改造不僅僅是“拆違建”

為小區(qū)做完減法，關(guān)鍵是如何做加法。

考慮到一層住戶集中反映的沒有陽臺(tái)，政府投入3000多萬元，為具備條件的17棟樓152戶一層住戶統(tǒng)一加建了與樓上齊平的陽臺(tái)。之后的騰退空間內(nèi)，新建了7個(gè)自行車棚，3500平方米綠地和7100平方米的瀝青混凝土道路；考慮到原本居民愛去的乒乓球場地略顯簡陋，社區(qū)為其加裝了護(hù)網(wǎng)防止球亂飛，鋪上了塑膠地面。

2016年，志強(qiáng)北園在社區(qū)改造的基礎(chǔ)上，對社區(qū)內(nèi)五處3594平方米地下空間進(jìn)行了清理整治，疏解外來人口1215人，并利用騰退空間引進(jìn)了休閑娛樂、文化教育、游泳健身等。

“你能想象，一個(gè)30多年的老舊小區(qū)里，有現(xiàn)代化的游泳池嘛？”劉慶紅說，這是由產(chǎn)權(quán)單位引進(jìn)外埠機(jī)構(gòu)入駐，通過會(huì)員制為居民提供低價(jià)服務(wù)，“一年1200元，不限次數(shù)。”

困擾多數(shù)老舊小區(qū)的物業(yè)管理難題也得到破解，2016年3月，這里實(shí)現(xiàn)了衛(wèi)生和停車的專項(xiàng)物業(yè)管理，采取的方式是物業(yè)公司免費(fèi)服務(wù)半年“試用”，讓居民體驗(yàn)的方式，同時(shí)逐步轉(zhuǎn)變老居民沒有物業(yè)收費(fèi)意識(shí)的局面，目前全小區(qū)已經(jīng)有390多輛汽車登記，繳費(fèi)比例在80%到90%之間。

如今的志強(qiáng)北園，已不再是往日的“臟亂差”，據(jù)劉慶紅統(tǒng)計(jì)，改造后的一年內(nèi)，有大約30戶原本將房屋出租的住戶回流，“畢竟這里交通更方便”，而房價(jià)更是翻了一番，如今均價(jià)已在8萬到9萬之間，“改造前賣房的都可后悔了！”