專(zhuān)家觀點(diǎn)

李文金 省工商聯(lián)(總商會(huì))副會(huì)長(zhǎng)、湖南金榮集團(tuán)董事長(zhǎng)

全省乃至全國(guó)建設(shè)了大量工業(yè)園區(qū),工業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存積壓巨大。針對(duì)如何“筑巢引鳳”吸引企業(yè)入駐工業(yè)園區(qū),推動(dòng)去庫(kù)存,我建議,要將工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)成新興產(chǎn)業(yè)鏈的重要基地。其次,構(gòu)建健全的工業(yè)園區(qū)服務(wù)體系是吸引企業(yè)資興業(yè)的關(guān)鍵。政府可積極引導(dǎo)社會(huì)資本參與園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。

徐文忠 省工商聯(lián)(總商會(huì))副會(huì)長(zhǎng)、湖南省浙江商會(huì)會(huì)長(zhǎng)

省、市、區(qū)、縣各級(jí)應(yīng)制定不少于5年的土地供應(yīng)規(guī)劃,供應(yīng)量上可以參考杭州相對(duì)“不飽和供地”的做法,提升土地價(jià)值,提升城市建設(shè)品味。功能定位上增加差異化產(chǎn)品供給,挖掘市場(chǎng)需求潛力。避免資源重復(fù)建設(shè)浪費(fèi),確保房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

部門(mén)回應(yīng)

高東山 省住建廳黨組成員、副廳長(zhǎng)

我省是在全國(guó)內(nèi)領(lǐng)先制定住房建設(shè)規(guī)劃的省份,將在此基礎(chǔ)上加快制定非住房建設(shè)規(guī)劃,促進(jìn)非住房積壓。7月底,將出臺(tái)若干細(xì)則政策,支持引導(dǎo)“非改住”、“售改租”,創(chuàng)新、培育新的市場(chǎng)需求,開(kāi)發(fā)復(fù)合型地產(chǎn)。還將進(jìn)一步培育構(gòu)建住房租賃市場(chǎng),建立預(yù)警情況通報(bào)系統(tǒng),加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控。

曾艷陽(yáng) 省發(fā)改委黨組成員、副主任、省能源局局長(zhǎng)

針對(duì)我省房地產(chǎn)投資低回現(xiàn)狀,將依照實(shí)際情況簡(jiǎn)化審批流程,目前,已將62項(xiàng)相關(guān)審批事項(xiàng)合并為38類(lèi)。對(duì)于需繳納的相關(guān)費(fèi)用,選擇性收費(fèi)放開(kāi)13項(xiàng),減少14項(xiàng),取消了4項(xiàng)。下一階段將進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和貨幣補(bǔ)貼力度,量體裁衣完善商業(yè)、教育、醫(yī)療等各項(xiàng)配套設(shè)施,提高城市的宜居度和住宅小區(qū)的舒適度,從而提高房產(chǎn)供給質(zhì)量。

曾初良 省地稅局黨組成員、總審計(jì)師

將在一如既往認(rèn)真落實(shí)現(xiàn)有相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的同時(shí),在省級(jí)層面可作為的空間內(nèi),努力降低企業(yè)負(fù)擔(dān)成本。通過(guò)提高納稅服務(wù)水平,建立高效便捷的稅務(wù)辦理平臺(tái)。下一步,盡可能采取相關(guān)稅收獎(jiǎng)勵(lì)措施,以鼓勵(lì)房企轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展。

張瑞懷 人民銀行長(zhǎng)沙中心支行黨委副書(shū)記、副行長(zhǎng)

將進(jìn)一步改善金融服務(wù),根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況適當(dāng)降低商業(yè)地產(chǎn)貸款比例,優(yōu)化開(kāi)發(fā)貸款授信審批流程、提高信貸審批效率。繼續(xù)加大對(duì)全省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信貸支持,繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金貸款的組合貸款,支持居民自住和改善性住房需求。通過(guò)系列金融措施積極化解商品房去庫(kù)存,創(chuàng)造條件降低購(gòu)房成本。

劉義山 長(zhǎng)沙市人民政府副秘書(shū)長(zhǎng)

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨地域不平衡、結(jié)構(gòu)差異較大、去化壓力大現(xiàn)狀。今年長(zhǎng)沙將力推供給側(cè)改革,科學(xué)調(diào)整市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu),加大樓市去庫(kù)存的力度,保持供給需求總體平衡,同時(shí)將不斷提升房產(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì),推動(dòng)“品質(zhì)長(zhǎng)沙”建設(shè)。進(jìn)一步關(guān)緊土地供給閘門(mén),繼續(xù)推行農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼,并結(jié)合市場(chǎng)依法調(diào)整房產(chǎn)商住比例,適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新常態(tài)。