智慧園區(qū)相當(dāng)于一個(gè)縮小版的智慧城市，我們要通過信息化建設(shè)一套涵蓋園區(qū)管理者與園區(qū)企業(yè)的全方位、多層次的服務(wù)平臺(tái)，提升園區(qū)和企業(yè)的管理水平和運(yùn)營(yíng)效率……

孫蔭環(huán)

第四次工業(yè)革命，也可稱之為第四次科技革命，或者經(jīng)濟(jì)革命。當(dāng)前，大量的新科技正在推動(dòng)著新一輪創(chuàng)新浪潮，這種創(chuàng)新將把人類帶入一個(gè)全新的時(shí)代。材料創(chuàng)新、能源利用、智能經(jīng)濟(jì)以及效率革命將成為未來中國(guó)乃至全球經(jīng)濟(jì)重塑增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。因此，不論是新興市場(chǎng)，還是新一代創(chuàng)業(yè)者，都應(yīng)當(dāng)將主要精力投身于這場(chǎng)革命，抓住這個(gè)歷史性戰(zhàn)略機(jī)遇，積極構(gòu)建綠色增長(zhǎng)的新動(dòng)力、新業(yè)態(tài)，大力發(fā)展智能制造等智慧產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)自身的快速發(fā)展。

“十三五”規(guī)劃提出，將加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，推動(dòng)更多人口融入城鎮(zhèn)。通過優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)，加快發(fā)展中小城市和特色鎮(zhèn)，建設(shè)和諧宜居城市，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等措施實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的城鎮(zhèn)化。這些改變將釋放巨大的市場(chǎng)需求，形成經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力。在第四次工業(yè)革命的大背景下，新型城鎮(zhèn)化將有別于鋼筋水泥式的“城市化”，強(qiáng)調(diào)以人為本，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和信息化、智慧化。智慧城市是信息化與城鎮(zhèn)化的最佳契合點(diǎn)。據(jù)世界銀行測(cè)算，一座百萬人口智慧城市的建設(shè)，在投入不變的前提下實(shí)施全方位的智慧化管理，將使城市的發(fā)展紅利增加3倍。它不僅可以帶來研發(fā)、生產(chǎn)、管理、服務(wù)效率的提高，還可以打破時(shí)空限制，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)生活要素有機(jī)組合，使城市的公共服務(wù)資源向鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸和覆蓋。同時(shí)，還將產(chǎn)生更多基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造的需求，形成經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新動(dòng)力。

第四次工業(yè)革命也將是一場(chǎng)關(guān)于“智慧”的革命，實(shí)際上就是產(chǎn)業(yè)智慧化、城市智慧化。互聯(lián)網(wǎng)將與以工業(yè)為代表的各行業(yè)更緊密地融合，成為企業(yè)間協(xié)同創(chuàng)新與資源聚合共享的核心平臺(tái)，全世界都將被“智慧”緊密連結(jié)。因此，可以預(yù)見，未來將形成智慧產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的浪潮。

億達(dá)是中國(guó)領(lǐng)先的商務(wù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商，自1998年開發(fā)運(yùn)營(yíng)大連軟件園以來，先后開發(fā)運(yùn)營(yíng)了大連騰飛軟件園、大連軟件信息谷、大連天地軟件園，并先后與地方政府合作，投資開發(fā)及運(yùn)營(yíng)武漢光谷軟件園、天津?yàn)I海服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園、蘇高新軟件園、武漢軟件新城、大連生態(tài)科技創(chuàng)新城等10多個(gè)商務(wù)園區(qū)，凝聚了包括80余家世界500強(qiáng)在內(nèi)的企業(yè)客戶與合作伙伴，積累了豐富的商務(wù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，形成了企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力與成熟的商業(yè)模式。

即將到來的第四次工業(yè)革命將對(duì)各行各業(yè)帶來前所未有的顛覆，企業(yè)必須快速跟上，主動(dòng)轉(zhuǎn)型。過去，億達(dá)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的客戶主要來自軟件與信息服務(wù)業(yè)。現(xiàn)在，越來越多智慧行業(yè)的企業(yè)選擇在此集聚。過去，各行各業(yè)相互獨(dú)立，互不干涉?，F(xiàn)在，跨界合作、跨界競(jìng)爭(zhēng)將越來越普遍。在這種環(huán)境下，億達(dá)一方面將積極打造智慧園區(qū)，它相當(dāng)于一個(gè)縮小版的智慧城市，通過信息化建設(shè)一套涵蓋園區(qū)管理者與園區(qū)企業(yè)的全方位、多層次的服務(wù)平臺(tái)，提升園區(qū)和企業(yè)的管理水平和運(yùn)營(yíng)效率，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為依托推動(dòng)智慧產(chǎn)業(yè)加速集聚。另一方面，億達(dá)將積極做智慧行業(yè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的投資合伙人，與其共同成長(zhǎng)。例如，為其打造專屬空間和投融資服務(wù)，對(duì)有價(jià)值的企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行快速評(píng)估和注資扶持，搭建近千家園區(qū)企業(yè)的共享平臺(tái)，為企業(yè)提供全國(guó)多地域的資源整合、市場(chǎng)拓展及互動(dòng)等。

值得一提的是，在智慧產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的浪潮下，各行各業(yè)都面臨著轉(zhuǎn)型和洗牌的過程，房地產(chǎn)業(yè)也是如此。未來房地產(chǎn)在移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代的價(jià)值核心是用戶，所以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的核心是服務(wù)，要結(jié)合智慧產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供智慧服務(wù)。房地產(chǎn)企業(yè)要適應(yīng)從開發(fā)商向運(yùn)營(yíng)商、服務(wù)商的轉(zhuǎn)變。不管是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)，還是所謂的文化地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)，都是對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力的挑戰(zhàn)。

隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，我國(guó)將加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和危房改造，同時(shí)還有大量舊城區(qū)的居民需要改善居住條件。隨著老齡化的推進(jìn)，還有大量住宅有適老改造需求。隨著智慧產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)，未來還可能產(chǎn)生大量的智慧化改造需求。因此，未來圍繞改造、升級(jí)需求開展業(yè)務(wù)將是房地產(chǎn)市場(chǎng)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

（作者系全國(guó)政協(xié)常委、全國(guó)工商聯(lián)副主席、億達(dá)集團(tuán)董事局主席）