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　有投資者發(fā)現(xiàn)，他們打出的一些投資款，收款方并非北京秀水投資有限公司。

多名投資者在秀水投資有限公司辦公地點(diǎn)等候消息。今年4月起，該公司大量投資者的“品牌保證金”，面臨著無法索回風(fēng)險。

　部分“秀水案件”投資者在唐人街購物廣場登記維權(quán)。投資者供圖

　北京市公安局朝陽分局經(jīng)偵大隊(duì)“秀水公司案件”報案提示。

　　“幾間鋪?zhàn)?，平均下來每月能收幾千塊租金”，曾不斷向親朋炫耀的資產(chǎn)，現(xiàn)在卻成為張延的一塊心病。

　　張延并沒有見過自己所說的“鋪?zhàn)?rdquo;，這是他從北京秀水投資有限公司承租后，再出租給與秀水投資同屬中企投資集團(tuán)的北京秀水二號投資有限公司。按雙方約定，張延賺取租金差價同時，要向秀水投資交納50萬元，包括租金和作為投資的44萬元的“品牌保證金”，這些資金會在至少一年后返還。

　　今年4、5月份，張延與秀水投資的眾多投資者發(fā)現(xiàn)，他們到期應(yīng)返還的投資無法索回。據(jù)投資者自行統(tǒng)計(jì)，目前涉及人數(shù)已達(dá)數(shù)百，資金總額逾億元。公司負(fù)責(zé)人給出的解釋是“資金鏈斷裂”。

　　心存懷疑的投資者選擇報案。因報案者眾多，警方將此案定名為“秀水公司案件”（簡稱“秀水案件”）并對報案進(jìn)行專門提示。新京報記者注意到，警方同時做出報案提示的十余起案件，案情基本與“秀水案件”相似，其中一些已明確為非法集資案件。辦案民警稱，目前已按照涉嫌非法吸收公眾存款對秀水公司案件進(jìn)行受理，具體案情尚在進(jìn)一步調(diào)查中。

　　同時，新京報記者近日對秀水投資、秀水二號及其背后的母公司中企投資集團(tuán)進(jìn)行調(diào)查，還原一條高利潤吸引投資鏈條的斷裂，以及鏈條最末端的投資者們無法掌控的結(jié)果。

　　“消失”的投資

　　年收益率12%吸引大量投資者；資金鏈斷裂投資收益無法償還

　　6月13日上午，朝陽區(qū)民族園2號唐人街購物廣場北京秀水投資有限公司（簡稱秀水投資）辦公地點(diǎn)，投資者張秀芳攤開手中的兩份商鋪?zhàn)赓U合同，作為投資的超過45萬元“品牌保證金”和租金已無法拿回。她身邊的退休工人王成，在秀水投資累計(jì)投入已超過300萬元，這是其畢生積蓄以及來自親友的近百萬元。

　　投資者們介紹，從2009年開始，秀水投資與他們簽訂的合同約定，投資者繳納“品牌保證金”及租金，承租合同中“商鋪”，之后應(yīng)秀水投資的要求再與北京秀水二號投資有限公司（簡稱秀水二號）簽訂《商鋪承包經(jīng)營合同》，將店鋪轉(zhuǎn)租給秀水二號經(jīng)營，秀水二號定期向投資者支付更高的租金。合同到期后秀水投資向投資者返還“品牌保證金”和已繳納的租金。經(jīng)投資者計(jì)算，該項(xiàng)目由租金差額帶來的年收益，最低也達(dá)12%。

　　“最初他們在光華路的秀水二號項(xiàng)目，也是商鋪?zhàn)赓U。”參與秀水投資項(xiàng)目近六年的王成稱，當(dāng)時租金折算利率是8%，吸引了大量客戶進(jìn)入。“秀水二號”項(xiàng)目成功后，公司開始承租唐人街購物廣場，出示材料顯示承租年限是20年。

　　相對于收益，最吸引王成的還是秀水投資的雄厚背景，秀水投資及秀水二號均屬中企投資集團(tuán)全資子公司，記者查詢到，該集團(tuán)在中國香港注冊，在一些媒體公開報道中，中企投資集團(tuán)被稱為“中國民營企業(yè)航母”，總資產(chǎn)達(dá)300億元人民幣。

　　另據(jù)了解，秀水投資、秀水二號與廣為人知的秀水街市場并無關(guān)聯(lián)。秀水街市場相關(guān)負(fù)責(zé)人亦曾對媒體澄清，與這兩家公司沒有任何業(yè)務(wù)合作關(guān)系。

　　王成表示，此前每月返還給他的租金從未遲到過，有時候還提前一兩天打款，自己不斷用所獲收益追加投資，還向親友推薦，至今其名下投資超過300萬元。

　　但這一切在今年4月30日終止。在一批商鋪?zhàn)馄诘狡诤螅顿Y者提取“品牌保證金”，被秀水公司以各種理由推脫。

　　“一開始他們還主動打電話，說資金用于其他投資暫時周轉(zhuǎn)不開，需要等兩天，可我們一直等了將近10天。”王成說，拖欠返還的理由之后變成了融資問題等。5月10日，按捺不住的王成趕到秀水投資才發(fā)現(xiàn)，這里已經(jīng)聚集了一大批討債的投資人，公司員工已經(jīng)離職得所剩無幾。

　　根據(jù)投資者提供的錄音，6月30日，秀水投資、秀水二號的母公司中企投資集團(tuán)代表陸長洪承認(rèn)，集團(tuán)資金鏈斷裂，無法償還投資人的“品牌保證金”及收益。

　　“商鋪”在哪兒？

　　投資“商鋪”位置業(yè)務(wù)員稱“不清楚”；投資者人數(shù)仍會增長

　　記者在秀水投資辦公地點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，辦公區(qū)顯著位置擺放著“最給力樓盤”、“最具投資價值商鋪”等獎杯。但直到現(xiàn)在張秀芳也不清楚，自己租賃已兩年的“商鋪”究竟在哪里。

　　在張秀芳的合同中，注明她租賃的“商鋪”，位于北京市朝陽區(qū)民族園的“秀水二號”項(xiàng)目三期四層4廳××號。對于“商鋪”具體位置，張秀芳曾詢問過推銷的業(yè)務(wù)員，對方表示“不清楚”。張延提供的一份今年年初業(yè)務(wù)員推銷商鋪的錄音中，業(yè)務(wù)員自稱商鋪真實(shí)存在，但“無法給出具體方位”。

　　在“品牌保證金”無法索回后，張秀芳才得知，“秀水二號”項(xiàng)目三期四層實(shí)際是中企投資集團(tuán)經(jīng)營的唐人街購物廣場四層，且已停止經(jīng)營。

　　不知投資的“商鋪”在何處，在秀水投資的投資人中是普遍現(xiàn)象。投資30余萬的陳春表示，他先后投資了兩次，第一次是以租賃“商鋪”的形式，但自己從未見過“商鋪”，第二次業(yè)務(wù)員直接表示可以把錢投資到一個名為“咖啡陪你”的項(xiàng)目上，收益照舊。

　　“他們借助出租實(shí)體的名義收取品牌保證金，然后將品牌保證金挪作他用。”王成懷疑，自己交給秀水投資公司的“品牌保證金”，最終流向了第三方公司和個人。

　　心存懷疑的還有張秀芳。“我們轉(zhuǎn)錢的賬號有叫北京石生偉業(yè)商貿(mào)的，也有叫卓識盛世服裝城的，甚至還有該公司高管的私人賬號”，張秀芳說，自己在刷卡時就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了異常，但當(dāng)時出于對秀水投資公司的信任，并未追究。

　　7月11日，部分投資者相約前往唐人街購物廣場，討論如何進(jìn)行維權(quán)。

　　“根據(jù)此前秀水投資公司每年召集投資者開年會的規(guī)模，投資者應(yīng)該會超過一千人，根據(jù)我們此前統(tǒng)計(jì)的平均值，保守估計(jì)集資款也能達(dá)到6個億”，一位組織維權(quán)的投資者說，目前他們已統(tǒng)計(jì)到200名投資者，投資金額已超過1.5億元。“很多人的投資合同還沒有到期，對拿不回資金還不知情，估計(jì)人數(shù)還會繼續(xù)增加。”