美國的費(fèi)爾菲爾德豪宅

　　2014年全球最貴房子  平均每套2.3億美元

　　由世界企業(yè)家集團(tuán)、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合評選的2014年《世界10大超級豪宅》名單近日揭曉，法國的利奧波德別墅(Villaeopolda)以5.06億美元蟬聯(lián)冠軍；美國的費(fèi)爾菲爾德(Fair Field)以2.48億美元位居亞軍；英國的肯辛頓王宮花園(Kensington Palace Gardens)以2.22億美元位居第三。

　　《世界10大超級豪宅》中， 上榜數(shù)量最多的國家是英國，共有5家；其次是美國，共有2家；法國、新加坡、土耳其各有1家入選。10大超級豪宅總價達(dá)22.61億美元，平均每套價格2.261億美元，比上屆的平均每套1.925億美元增加了0.336億美元。從全球范圍來看，買得起這些豪宅的億萬富翁大概只有不足2000人。

　　2014年《世界10大超級豪宅》調(diào)查的對象主要是世界范圍內(nèi)的知名別墅和高檔公寓樓盤，并無蘇富比叫賣的農(nóng)場。

　　在上榜的十大豪宅中，別墅占據(jù)了9席，而公寓僅有一棟。這主要?dú)w因于別墅的占地面積及建筑面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于公寓，裝飾及維修等費(fèi)用成本均高于公寓。無論是在視覺及觸覺方面，別墅帶給居住者的效益都大于公寓，故別墅的總體造價一般要遠(yuǎn)高于公寓。

　　世界企業(yè)家集團(tuán)首席執(zhí)行官、《總裁》雜志社社長丁海森認(rèn)為，“世界10大豪宅90%是位于空氣質(zhì)量極高的國家，即使位于最后一位的土耳其PM10的均值亦低于全球平均值。由此可見，富豪們在非本土國家購置豪宅時，空氣質(zhì)量的好壞在一定程度上影響著高品質(zhì)豪宅的價值。　　此外，世界10大豪宅中，除了新加坡的那森路豪宅處在熱帶，其余大都處在溫度適宜的地方，冬季溫度基本在零上，其他季節(jié)平均氣溫在15-25℃上下。由此可見，外部整體環(huán)境的優(yōu)劣、和諧與否，是豪宅是否受歡迎的關(guān)鍵因素之一。”