此前解限曾兩次“胎死腹中”

　　早在2011年,佛山就曾“暫緩松綁限購(gòu)”。2011年3月,佛山正式實(shí)施限購(gòu)政策。當(dāng)年10月,佛山下發(fā)了一則被外界解讀為“放松限購(gòu)”的通知。然而公布“限購(gòu)松綁”消息后不到12小時(shí),當(dāng)晚11時(shí)24分,佛山市住建局官網(wǎng)稱決定暫緩執(zhí)行限購(gòu)松綁政策。

　　今年5月9日,網(wǎng)上熱傳佛山五區(qū)調(diào)整限購(gòu)政策,高明區(qū)從5月10日起先行試點(diǎn)。而該“政策”為高明區(qū)口頭傳達(dá),不會(huì)發(fā)文。不過第二天高明區(qū)多個(gè)開發(fā)商收到了一條短信,短信內(nèi)容如下:“2014年5月9日上午在本協(xié)會(huì)召開探討限購(gòu)政策的事宜,現(xiàn)因客觀原因決定暫緩執(zhí)行,希知照。”當(dāng)時(shí),高明區(qū)住建局回應(yīng)稱是“探索”行為,未正式實(shí)施。

　　●本地戶籍

　　此前:限購(gòu)對(duì)象以“家庭”為單位,家庭擁有兩套住房后實(shí)行限購(gòu)

　　調(diào)整后:以“個(gè)人”為單位,個(gè)人擁有兩套住房后實(shí)行限購(gòu)

　　●外地居民

　　以前:須提供在佛山本地的社保或納稅證明才擁有購(gòu)房資格

　　調(diào)整后:未擁有住房的憑身份證可在本市購(gòu)買一套住房

　　專家觀點(diǎn)

　　對(duì)廣州客有利帶動(dòng)廣佛交界盤成交

　　合富輝煌[-0.38%]中國(guó)首席市場(chǎng)分析師黎文江認(rèn)為,佛山松綁限購(gòu)對(duì)佛山,對(duì)廣州,對(duì)廣東都是好事,帶了一個(gè)好頭。他認(rèn)為,佛山松綁限購(gòu),將有利于廣佛交界盤的成交,加速?gòu)V佛同城。

　　至于松綁限購(gòu)會(huì)否造成房?jī)r(jià)反彈?他認(rèn)為,可以通過信貸政策、不動(dòng)產(chǎn)登記、房產(chǎn)稅試點(diǎn)等多種手段控制房?jī)r(jià)。

　　加快入市但房貸不放開影響有限

　　佛山市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)駱儀克表示,目前對(duì)購(gòu)房者影響最大的是房貸。銀行房貸不放開,即便是放開限購(gòu),對(duì)購(gòu)房購(gòu)房者,欠發(fā)達(dá)地區(qū)三水、高明的影響仍然不大。但是,放開限購(gòu)肯定會(huì)對(duì)部分購(gòu)房者的心理產(chǎn)生影響,對(duì)加快他們?nèi)胧杏蟹e極作用。

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)

　　放開限購(gòu)有利拉動(dòng)成交

　　緩解開發(fā)商資金緊張

　　長(zhǎng)信地產(chǎn)營(yíng)銷中心總經(jīng)理徐偉釗認(rèn)為,放開限購(gòu)對(duì)成交量肯定有拉動(dòng)。那些之前觀望的剛需,會(huì)更積極地入市。限購(gòu)放開也會(huì)拉動(dòng)大戶型豪宅產(chǎn)品、雙拼戶型的銷售,佛山自2011年限購(gòu)后,大戶型豪宅產(chǎn)品一度滯銷,雙拼戶型更是賣不出去。現(xiàn)在,本地居民一個(gè)人可買兩套房產(chǎn),即可以買一個(gè)雙拼戶型,預(yù)計(jì)這類產(chǎn)品走貨速度會(huì)更快。

　　另外,從區(qū)域來看,限購(gòu)放開最先受益的是廣佛交界處,預(yù)計(jì)有大量廣州人會(huì)涌入佛山買房。因?yàn)?佛山的房?jī)r(jià)幾乎只有廣州的三分之一。他還透露,今年以來,不少開發(fā)商資金緊張,部分開發(fā)商甚至到了斷裂的邊緣,放開限購(gòu)后如成交量上漲,對(duì)緩解開發(fā)商資金緊張亦有好處。（新快報(bào)記者胡珊霞）