6日下午，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局(下稱佛山市住建局)宣布，從7日凌晨起，該市將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整。原規(guī)定佛山戶籍居民“家庭”擁有2套住房后實(shí)行限購(gòu)，現(xiàn)調(diào)整為佛山戶籍居民“個(gè)人”擁有2套住房后實(shí)行限購(gòu)。佛山市住建局認(rèn)為，對(duì)佛山市現(xiàn)有房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施進(jìn)行有條件的調(diào)整完善，能在一定程度上活躍市場(chǎng)，同時(shí)能讓房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定。

　　以一家三口均為佛山戶籍居民的家庭為例，根據(jù)此前的限購(gòu)政策，該戶人家如果擁有2套住房后，將被限購(gòu)。此次調(diào)整后，該戶人家將在擁有6套住房后，才會(huì)受到限購(gòu)政策制約。

　　住房成交量萎縮是此次佛山限購(gòu)政策調(diào)整的重要背景。佛山市住建局稱，實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策三年多以來(lái)，佛山商品住房成交價(jià)格在保持平穩(wěn)的同時(shí)出現(xiàn)了成交量萎縮的現(xiàn)象以及庫(kù)存量同比增加且逐月上升的趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，今年6月末，佛山市新建商品住房期末累計(jì)可售面積同比增長(zhǎng)24.87%，去化周期過(guò)長(zhǎng)，不利于調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長(zhǎng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　佛山市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，此前以“家庭”為限購(gòu)對(duì)象，購(gòu)房者的申請(qǐng)程序比較復(fù)雜。“購(gòu)房申請(qǐng)人除需提供身份證外，還需提供婚姻證明，證明是否同屬一個(gè)家庭、子女是否年滿18周歲等，對(duì)于在市外作婚姻登記的購(gòu)房申請(qǐng)者，更是增加了審查的難度和時(shí)間。”該負(fù)責(zé)人表示。

　　佛山此前實(shí)施的限購(gòu)政策規(guī)定，非佛山戶籍居民家庭必須提供在佛山本地的社?；蚣{稅證明才擁有購(gòu)房資格。此次調(diào)整之后，非佛山戶籍人員在當(dāng)?shù)匚磽碛凶》康?，憑身份證可在佛山購(gòu)買一套住房，無(wú)需提供當(dāng)?shù)厣绫；蚣{稅證明。

　　對(duì)此，該局相關(guān)人士表示，此前的限購(gòu)政策妨礙了外來(lái)經(jīng)商、務(wù)工人員選擇住房，不利于吸引人才和勞動(dòng)力，也不利于勞動(dòng)就業(yè)的穩(wěn)定。“佛山市高明、三水等西部地區(qū)自然稟賦豐富、居住環(huán)境優(yōu)越，卻受限購(gòu)政策的限制，優(yōu)勢(shì)得不到充分發(fā)揮，不利于該地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移。”該人士稱。

　　佛山市住建局方面還表示，隨著近年佛山經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，市內(nèi)的國(guó)家高新區(qū)、廣東金融高新區(qū)等總部經(jīng)濟(jì)的崛起，大批非佛山戶籍人員被派駐到當(dāng)?shù)毓ぷ?，但受到?gòu)房資格限制，不能解決工作地與居住地分離的不便問(wèn)題。

　　佛山市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，綜合上述因素，有必要對(duì)佛山市現(xiàn)有房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施進(jìn)行有條件的調(diào)整完善，這能在一定程度上活躍市場(chǎng)、緩解上述問(wèn)題，但不會(huì)讓房?jī)r(jià)異常波動(dòng)。