有房企高層向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，廈門已經(jīng)取消對(duì)總價(jià)500萬(wàn)元以上房產(chǎn)買賣的限購(gòu)政策，并在進(jìn)一步加大取消限購(gòu)范圍；此外，昆明、福州等多城限購(gòu)政策實(shí)質(zhì)上已經(jīng)暗中解除

　　“全國(guó)不少城市都在暗中放開(kāi)限購(gòu)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)的焦灼態(tài)勢(shì)讓地方政府很著急。”某房企向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商拿地非常慎重，甚至有土地流拍現(xiàn)象出現(xiàn)，地方政府對(duì)此非常著急，但又不想成為“出頭鳥(niǎo)”，因此都在暗中逐步放開(kāi)限購(gòu)政策。

　　事實(shí)上，據(jù)記者調(diào)查后不完全統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前已有6個(gè)城市或明或暗地取消了限購(gòu)政策，其中，呼和浩特、濟(jì)南以及南昌已經(jīng)明確放開(kāi)限購(gòu)，各大開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)接到取消限購(gòu)的相關(guān)通知，而廈門、福州、昆明三個(gè)城市的限購(gòu)政策已經(jīng)名存實(shí)亡，政府雖未明確表態(tài)，但實(shí)質(zhì)上原來(lái)被限購(gòu)政策擋在門外的購(gòu)房者已經(jīng)可以順利購(gòu)房。

　　廈門放開(kāi)高端盤購(gòu)買資格

　　近日，廈門被傳放開(kāi)限購(gòu)政策。具體為：廈門島外限購(gòu)全部解除，購(gòu)買不限套數(shù)，且外地戶口可以不用再交社保證明；島內(nèi)，外地戶口限買1套住宅，但也無(wú)須再交社保證明。此外，260平方米以上住宅的限購(gòu)也有所放松。

　　7月14日上午，廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局（簡(jiǎn)稱廈門市房管局）相關(guān)人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，沒(méi)有出過(guò)取消限購(gòu)相關(guān)政策的文件，房管局也沒(méi)有探討取消限購(gòu)政策的會(huì)議記錄，至于廈門市政府是否開(kāi)會(huì)討論過(guò)相關(guān)事宜，該人士稱，“這就不清楚了”。

　　此外，廈門市房管局相關(guān)業(yè)務(wù)人士接受記者采訪時(shí)也表示，無(wú)論是島內(nèi)還是島外，目前都是在執(zhí)行限購(gòu)政策，并沒(méi)有接到取消限購(gòu)的通知。

　　值得注意的是，廈門某項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商向記者直言，廈門市限購(gòu)政策已經(jīng)部分放開(kāi)，目前總價(jià)500萬(wàn)元以上的高端物業(yè)銷售已經(jīng)不受限制，其它的房產(chǎn)交易也在逐步放寬限購(gòu)。

　　該人士坦言，樓市焦灼態(tài)勢(shì)下，開(kāi)發(fā)商拿地情緒非常低，個(gè)別開(kāi)發(fā)商甚至不再出手拿地，依賴土地財(cái)政收入嚴(yán)重的地方政府非常著急，但又不愿意成為“出頭鳥(niǎo)”，所以都在暗中放開(kāi)限購(gòu)政策，而表面卻不輕易“松口”。

　　而高端市場(chǎng)放開(kāi)限購(gòu)后，7月11日，二線城市中房?jī)r(jià)最為堅(jiān)挺的廈門舉行下半年首場(chǎng)土地拍賣會(huì)。當(dāng)日三幅地塊全部成功出讓，其中位于同安區(qū)濱海新城的2014 TP04地塊最受關(guān)注。經(jīng)過(guò)116輪競(jìng)價(jià)，該地塊才被保利地產(chǎn)以33.88億元收入囊中，溢價(jià)率為31.42%，成交樓面價(jià)10381.49元/平方米，成為同安區(qū)新地王。

　　至此，廈門島外四區(qū)樓面價(jià)全部突破萬(wàn)元大關(guān)。顯然，高端市場(chǎng)放開(kāi)限購(gòu)在某種程度上無(wú)疑加強(qiáng)了開(kāi)發(fā)商的拿地動(dòng)力。