讓公租房在“陽光”下分配

　　相比于建設(shè)，公租房的分配更加受到矚目。分配是否公平不只關(guān)系到每個(gè)排號(hào)申請(qǐng)家庭的利益，更關(guān)系到住房保障體系的客觀公正和政策的公信力。

　　以長(zhǎng)春為例，為了確保公租房在“陽光”下分配，長(zhǎng)春市住房保障和房地產(chǎn)管理局制定了嚴(yán)格的搖號(hào)程序，從資格號(hào)搖號(hào)，到房源號(hào)搖號(hào)，從一室、一室一 廳，到兩室一廳的房源分類搖號(hào)，都嚴(yán)格按照搖號(hào)程序進(jìn)行。幾輪的公租房搖號(hào)都在人大代表、政協(xié)委員、相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)以及公證人員的監(jiān)督下進(jìn)行。2013年 12月23日，首批抽取資格號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，公證處的工作人員在570戶參加搖號(hào)的申請(qǐng)家庭及所有工作人員和媒體記者的見證下，開啟了2012年底封存的存有570戶通過審查的申報(bào)家庭信息的電腦。搖取房源號(hào)后，市房地局住房保障處的工作人員就緊鑼密鼓地組織辦理入住手續(xù)。

　　隨著首批公租房分配塵埃落定，有400余套房源沒有被分配出去。“這些公租房是寶貴的住房保障資源，不能讓這些房子空置。”市房地局住房保障處副處長(zhǎng)王澤淼告訴記者，在首批公租房完成入住辦理手續(xù)后的第12天，他們迅速組織了第二批公租房分配搖號(hào)活動(dòng)，對(duì)首輪沒有抽到資格號(hào)的和輪候申請(qǐng)人進(jìn)行房源分配。

　　去年12月，住建部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委公布《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》，從2014年起，各地公租房和廉租房并軌統(tǒng)稱為公共租賃住房，統(tǒng)一輪候配租、統(tǒng)一申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一租金補(bǔ)貼。已建成并分配入住的廉租房統(tǒng)一納入公租房管理，其租金水平仍按原有租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。已建成未分配的公租房，優(yōu)先保證廉租房申請(qǐng)輪候者分配。

　　2月18日，北京市住建委、市發(fā)改委、市財(cái)政局就《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房并軌分配及運(yùn)營(yíng)管理有關(guān)問題的通知》開始征求意見，北京廉 租房將與公租房全面并軌，實(shí)行房源分配、租金標(biāo)準(zhǔn)、退出管理三個(gè)方面的統(tǒng)一。記者了解到，新規(guī)對(duì)于廉租家庭的影響不大，承租家庭租金不變。

　　此外，北京從去年9月1日起實(shí)施《北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法》，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、空置等現(xiàn)象公租房都將收回。新規(guī)明確，今后公共租賃住房管理區(qū)將配備房管員，除了負(fù)責(zé)日常的合同簽訂以及續(xù)租等工作，還將對(duì)公租房進(jìn)行入戶檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止承租家庭的違規(guī)行為，并定期向住房保障管理部門報(bào)告情況。承租家庭出現(xiàn)將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或者空置3個(gè)月以上等違規(guī)行為及在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，公租房產(chǎn)權(quán)單位可依照租賃合同約定解除合同，收回房屋。行政管理部門將取消承租家庭保障性住房申請(qǐng)資格，5年內(nèi)禁止申請(qǐng)保障性住房。

　　在沈陽，記者2月17日從有關(guān)部門了解到，今年沈陽將有1萬套公租房源竣工并配租入住。據(jù)了解，從今年開始，公租房配租政策發(fā)生重要變化，即如果搖號(hào)配租成功后，無特殊原因，放棄本次所配租房源的申請(qǐng)家庭，兩年內(nèi)不能再參加公租房實(shí)物房源的分配。

　　山東省住建廳近日同省財(cái)政廳、省物價(jià)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌的實(shí)施意見》，要求2014年新建公租房和廉租房并軌運(yùn)行。在分配方面，已建成的廉租住房以及在建的廉租住房項(xiàng)目建成后，統(tǒng)一按照公共租賃住房分配。公共租賃住房要取消戶籍限制，統(tǒng)一面向城鎮(zhèn)中低收入家庭、 新就業(yè)職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等住房困難群體供應(yīng)。（綜合新華網(wǎng)、經(jīng)濟(jì)參考報(bào)、中國(guó)新聞網(wǎng)、羊城晚報(bào)、經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)、新京報(bào)、北京商報(bào)等相關(guān)報(bào) 道）