長租公寓運營企業(yè)一次性拿到了大量資金，有的把資金用來擴大規(guī)模；有的把資金用于其他高收益同時高風險的投資項目。

一旦在規(guī)模擴張中出現(xiàn)了資金斷裂或者投資出現(xiàn)了風險，長租公寓企業(yè)很有可能就會無力向房屋業(yè)主支付租金，而房屋業(yè)主就會驅(qū)趕租客。

北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長 李文杰：從長租公寓運營的主體上來講，它主要是利用了金融貸款收房盲目擴張導致了資金鏈斷裂，這個是目前一個最大的風險，所以像北京市住建委發(fā)布的叫做“不得利用銀行貸款等融資渠道”獲取的資金惡性競爭房源，就是來遏制這種行為的。

業(yè)內(nèi)人士表示：當前，“租房貸”已經(jīng)淪為“黑中介”惡意套取租房人的資金，盲目擴張或進行高風險投資的工具，這極大損害了租客的權(quán)益，必須對此進行嚴格監(jiān)管。

清華大學民生經(jīng)濟研究院副院長 王勇：現(xiàn)在這種做法是叫影子銀行，就是它幾乎不受監(jiān)管，不受監(jiān)管可能會帶來很大的問題。應該鼓勵發(fā)展標準的這種資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，然后讓它在陽光下運行，把它的風險降到最低。

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