中新網(wǎng)客戶端北京7月12日電 (記者 邱宇)對(duì)很多畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，租房成了找工作之外最重要的事。由于畢業(yè)季租房需求大增，一些城市的房租也持續(xù)上漲。

房租漲了

近日，中新網(wǎng)記者對(duì)北京租房市場(chǎng)進(jìn)行了走訪調(diào)查。

房主張?jiān)瓢逊孔拥男畔煸诰W(wǎng)上，準(zhǔn)備出租。讓他頗為意外的是，只掛了短短一天，房子就順利租住去了。

“一天接到10幾個(gè)電話，除去中介，有三四人是真正的租客。當(dāng)晚兩撥人看房，都要當(dāng)場(chǎng)交定金，我選了其中一家?！彼f(shuō)，這套房子月租金是4300元，而同一戶型的房子，去年7月租金只有3600元。

北京房屋租金一路上漲，有些區(qū)域同比漲幅達(dá)到20%。

西城區(qū)一套90年代、40多平米的房子，裝修簡(jiǎn)陋、家具破舊，掛牌月租5500元。附近中介告訴記者，這樣的房子一周內(nèi)就能租出去。同樣戶型的房子去年月租是4500元。

貝殼研究院(原鏈家研究院)提供給中新網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，北京鏈家租賃房源單平米月租金為86.9元，環(huán)比上漲2.4%。6月，租賃房源單平米月租金環(huán)比上漲3%，為89.5元。

單平米月租金89.5元，意味著40多平米的開(kāi)間月租要3600元左右，80多平米的兩居室月租要7200元左右。如果地段和裝修好一些，價(jià)格會(huì)更高。

誰(shuí)在搶著租房

“近期常見(jiàn)的租客有兩類，一是在附近工作的人群，二是有孩子的家庭，因?yàn)楹⒆?月開(kāi)學(xué)?！北本┦形鞒菂^(qū)某中介說(shuō)。

在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，影響房屋租賃市場(chǎng)租金的最主要因素還是供需關(guān)系。在租賃需求上升的情況下，租賃房源的供給卻沒(méi)有明顯增加，也導(dǎo)致供需失衡，進(jìn)而推升房屋租金的上漲。

“6月、7月歷來(lái)是北京的暑期租賃旺季，畢業(yè)留京大學(xué)生帶來(lái)的巨大需求基本上肯定能帶來(lái)租賃交易量的增長(zhǎng)和租金價(jià)格的上漲。”我愛(ài)我家集團(tuán)研究院最新報(bào)告分析稱。

從數(shù)據(jù)上看，企業(yè)云集、交通便利、生活?yuàn)蕵?lè)配套齊全的區(qū)域租賃成交量和租金漲幅較大。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，5月，北京西城區(qū)、東城區(qū)、海淀區(qū)租賃成交量增速最快，環(huán)比分別增加13.6%，21.6%和13%。另外，西城、東城單平米月租金環(huán)比分別上漲4.4%和2.7%，漲幅明顯。