針對開發(fā)商拒絕購房者公積金貸款現(xiàn)象，去年底，住建部、財(cái)政部等四部門聯(lián)合發(fā)布通知，明確指出開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用公積金貸款。近期多地出臺新規(guī)，維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益，公積金貸款提速。

記者在上海、廣東、福建等多地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，明目張膽拒絕公積金貸款的現(xiàn)象已大幅減少，但仍有開發(fā)商采用設(shè)置認(rèn)籌金比例、交款期限以及拒絕組合貸等方式，變相拒絕公積金貸款，損害購房人的權(quán)益。

多地出臺新規(guī) 明目張膽拒貸大幅減少

近期，深圳、武漢、蘭州等城市出臺規(guī)定，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程、壓縮貸款審批時(shí)限、加大拒絕公積金貸款懲處力度等，保障購房者使用公積金貸款。

據(jù)了解，公積金貸款的前提條件是樓盤到公積金管理中心備案，若不備案，就無法進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)。多地對開發(fā)商到公積金管理中心備案做了明確規(guī)范：南京明確開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與住房公積金中心簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議；福州明確，將原本樓盤封頂才能辦理公積金備案，提前到取得預(yù)售許可證15天內(nèi)。

有的地方限定貸款審批時(shí)限。武漢、蘭州和合肥等地提出，自公積金貸款申請受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批；廣州明確自受理貸款申請之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審批。

不少地方加大了查處和懲罰的力度。青島市對于拒不整改的開發(fā)商，暫停其項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售監(jiān)管資金撥付，并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案；廣州規(guī)定，對拒絕職工使用住房公積金貸款，除被責(zé)令限期整改外，將被處以一萬元罰款；福州明確了拒絕公積金貸款拒不改正的，計(jì)入信用檔案，并對預(yù)售監(jiān)管資金進(jìn)行監(jiān)管，完成整改前暫停網(wǎng)簽。

記者近日走訪福州、廣州、深圳等多地樓盤發(fā)現(xiàn)，在各地出臺新政策嚴(yán)控之下，絕大部分樓盤表示接受公積金貸款，只有個(gè)別樓盤明確拒絕。在福州即將開盤的陽光城檀府樓盤，一置業(yè)顧問明確表示不接受公積金貸款。“現(xiàn)在是項(xiàng)目預(yù)約階段，需要在指定的銀行定存十萬元，后期開盤只針對有預(yù)約的客戶?！?/p>