“個(gè)人直租，絕無中介費(fèi)”、“主臥直租，租金2000，無其他費(fèi)用”……在網(wǎng)上瀏覽租房信息的網(wǎng)友可能都被這些宣傳語吸引過，但實(shí)際上，這些宣傳背后大都隱藏著一個(gè)黑中介，給你的租房之路帶來無盡的麻煩。近日，朝陽區(qū)檢察院辦理了多件 “黑房屋中介”人員涉嫌強(qiáng)迫交易的案件，涉案資金達(dá)數(shù)十萬元。結(jié)合案例，檢方一一揭秘黑房屋中介的黑手段。

■典型案例

承諾不收中介費(fèi)后又強(qiáng)索

朝陽區(qū)檢察院在辦案中發(fā)現(xiàn)，黑中介為了吸引租客的注意，一般在租房網(wǎng)站上稱自己是個(gè)人直租，沒有中介費(fèi)，如果房客決定承租并簽訂租房合同后，黑中介便開始以各種方式強(qiáng)索中介費(fèi)。

在馬某涉嫌強(qiáng)迫交易的案件中，其盤踞在朝陽區(qū)太陽宮附近地區(qū)，有五六名手下，手中握有數(shù)十套房源。他們在58同城等網(wǎng)站上發(fā)布租房信息，稱“個(gè)人直租，房租優(yōu)惠，絕無中介費(fèi)”等信息，吸引房客撥打電話咨詢。

后馬某等人約房客看房，至此仍向房客承諾無中介費(fèi)。房客確定租房并與馬某等人簽訂租房合同及繳納相關(guān)定金、房租后，馬某等人開始向房客索要所謂的“服務(wù)費(fèi)”等費(fèi)用。如房客不給，馬某即糾集多人圍堵房客，并稱如果不交中介費(fèi)即會(huì)每天來堵門騷擾，還會(huì)采取拉電閘、堵鎖眼、往屋內(nèi)丟排泄物等方式惡心房客，更有甚者會(huì)出手傷人。房客不勝其擾只能交納一個(gè)月的房租作為中介費(fèi)。

違規(guī)打隔斷后出租再舉報(bào)

為消除居住安全隱患，北京市制定了相關(guān)規(guī)范，禁止改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，禁止將廚房衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等作為臥室對外出租。如有違規(guī)“打隔斷”對外出租的情況政府部門會(huì)進(jìn)行清理。黑中介為達(dá)到加快出租房流轉(zhuǎn)速度的目的，利用這一規(guī)則進(jìn)行所謂“洗房”行為。

犯罪嫌疑人張某某先將位置、朝向等不好出租的房屋內(nèi)打上隔斷，然后以較低房租吸引房客入住，并收取房客3到6個(gè)月的房租。當(dāng)該房屋住進(jìn)七八名房客后，張某某就撥打舉報(bào)電話，向政府有關(guān)部門舉報(bào)該房屋有群租行為，政府部門按照有關(guān)規(guī)定清退群租房，張某某就達(dá)到了趕走這一撥房客的目的。

隨后，張某某繼續(xù)將房屋打隔斷再出租給他人。雖然有房客要求張某某償還租金，但他會(huì)以各種借口推托，甚至?xí)芙与娫捇蛱峁┨摷俚慕?jīng)營場地讓房客無法找到他，從而達(dá)到侵吞租房款的目的。