10月24日,京東對外宣布正式進(jìn)軍房地產(chǎn)市場。據(jù)悉,首期上線的京東房產(chǎn)頻道已經(jīng)有82家開發(fā)商和35家服務(wù)商入駐,涉及2027個項目,覆蓋超過20個城市,并且已經(jīng)與國內(nèi)最大的房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園等眾多開發(fā)商達(dá)成合作。

京東集團(tuán)副總裁、京東商城居家生活事業(yè)部總裁辛利軍表示,通過對房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境、市場現(xiàn)狀、經(jīng)營模式的觀察可以看出,國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)正在面臨拐點,正在到來的大地產(chǎn)時代,房地產(chǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)不再是銷售,而是運營。

“上線后的京東房產(chǎn)將會使房地產(chǎn)行業(yè)與電商產(chǎn)生新的融合,覆蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)、特色地產(chǎn)等市場,打造大地產(chǎn)時代的服務(wù)平臺,并將在5年內(nèi)成流量、線上交易量雙料冠軍”。辛利軍說。

近年來,商業(yè)地產(chǎn)以品牌店鋪和商品銷售為核心的業(yè)態(tài)模式逐漸弱化,轉(zhuǎn)向以餐飲、娛樂、兒童等休閑體驗為核心競爭力的業(yè)態(tài)模式,對于在商業(yè)地產(chǎn)方面積累不足的開發(fā)商而言,如何適應(yīng)這一轉(zhuǎn)變是一大挑戰(zhàn)。京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人曾伏虎認(rèn)為,未來將會有更多線上線下結(jié)合的產(chǎn)品在商業(yè)區(qū)域落地,自帶流量和人氣,比如最新的京東無人超市,京東之家等等,同時,商業(yè)系統(tǒng)升級改造將是地產(chǎn)行業(yè)的一個新熱點,商鋪出租、升級改造、智慧社區(qū)、線下運營獲客等都需要在運營中不斷改進(jìn)提升。

據(jù)介紹,京東將通過建立連接、運營賦能、打造爆品三個方面打造大地產(chǎn)時代的服務(wù)平臺。目前,京東房產(chǎn)已上線京東商城,消費者可以通過京東了解到眾多開發(fā)商推出的房源。借助京東的平臺,京東房產(chǎn)將促使開發(fā)商與消費者間建立起站內(nèi)站外,線上線下的全渠道連接。京X計劃背后,與騰訊、今日頭條、百度、網(wǎng)易、360等流量中心建立起的連接也將成為京東房產(chǎn)項目的流量源。

在曾伏虎看來,通過整合京東營銷、服務(wù)、供應(yīng)鏈等能力,為購房者打造的一站式體驗,“這將使房地產(chǎn)商擺脫之前的營銷競爭,轉(zhuǎn)向服務(wù)供應(yīng)鏈競爭,提升開發(fā)商新的競爭力”。與京東房產(chǎn)合作的項目在與其他項目競爭時,獲得的額外價值將是服務(wù)于購房者的全周期的服務(wù)。

曾伏虎表示,下一步京東房產(chǎn)將圍繞商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)以及海外地產(chǎn)等領(lǐng)域搭建專屬團(tuán)隊,與開發(fā)商、代理商進(jìn)行深度合作定制,開發(fā)品類爆款。

據(jù)了解,目前京東房產(chǎn)已與國內(nèi)最大的房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園等眾多開發(fā)商和戰(zhàn)略伙伴達(dá)成合作,搜狐焦點也作為深度戰(zhàn)略合作伙伴在京東平臺上輸出優(yōu)質(zhì)房源?！半p11”期間,京東房產(chǎn)還將與碧桂園將推出“京碧輝煌”計劃。

此外,對于外界關(guān)于京東將拿地蓋房子的猜測,京東方面也明確予以否認(rèn)。京東表示,作為國內(nèi)最大的零售商,背后有十幾萬的商家合作伙伴,更有一個科技含量非常高的運營平臺,京東房產(chǎn)將通過自身的平臺能力開發(fā)商賦能。(經(jīng)濟(jì)日報 祝偉)