住建部：推動(dòng)住房租賃管理?xiàng)l例立法

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日表示，目前正會(huì)同有關(guān)部門(mén)積極開(kāi)展調(diào)研、論證等工作，在充分聽(tīng)取方方面面的意見(jiàn)和建議的基礎(chǔ)上，抓緊起草相關(guān)法規(guī)草案，積極推動(dòng)住房租賃管理?xiàng)l例立法工作。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng) 楊佳燕：加快推進(jìn)住房租賃的立法，我們將配合相關(guān)的部門(mén)積極推動(dòng)住房租賃管理?xiàng)l例能夠盡快出臺(tái)，通過(guò)條例進(jìn)一步規(guī)范租賃行為，保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，明確各方的這個(gè)權(quán)責(zé)利，這樣來(lái)為住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)I造一個(gè)良好的法治環(huán)境。

住建部表示，通過(guò)立法，將明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。同時(shí)，還要健全住房租賃監(jiān)管的體制機(jī)制，明確相關(guān)各方的職責(zé)，加大對(duì)違法違規(guī)行為的處罰力度。

今年以來(lái)，有關(guān)部門(mén)連續(xù)出臺(tái)政策，要求各地加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。5月，作為我國(guó)第一部明確規(guī)范住房租賃和銷售管理的行政管理法規(guī)，《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例》正式開(kāi)始向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。7月，住建部等9部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通知，明確在12個(gè)重點(diǎn)城市加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。8月，國(guó)土資源部又會(huì)同住建部，確定在13個(gè)城市開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。

楊佳燕：我們現(xiàn)在也在研究住房租賃市場(chǎng)建設(shè)的評(píng)估體系，想通過(guò)這個(gè)評(píng)估體系來(lái)評(píng)價(jià)試點(diǎn)的效果，爭(zhēng)取通過(guò)試點(diǎn)形成一批可推廣、可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)，在更大范圍內(nèi)來(lái)推廣實(shí)施。

租房迎“美好時(shí)代” 各地政策接連出臺(tái)

今年，除了相關(guān)主管部門(mén)密集出臺(tái)鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)發(fā)展的新政策以外，七月份以來(lái)，北京、上海、鄭州、南京等多地也相繼發(fā)布新政，可以說(shuō)，這幾個(gè)月成為中國(guó)房地產(chǎn)歷史上租賃政策發(fā)布最密集的月份。

7月，廣州發(fā)布通知，宣布要加快構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房體系，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展。其中，有關(guān)“租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇”的舉措，被許多媒體解讀為“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。