3、 東京（日本）

東京首都圈的租金回報(bào)率為5.76%，在國(guó)際大都市中，回報(bào)率很高。在東京，越小的房子租金回報(bào)率越大，但越小的房子也需要更多的維護(hù)，所以中和了其中的優(yōu)勢(shì)。

4、 蒙特利爾（加拿大）

蒙特利爾的租金回報(bào)率約為5.09%，是三個(gè)加拿大城市里回報(bào)率最高的，市場(chǎng)潛力很大。目前多倫多、溫哥華房?jī)r(jià)高企，而蒙特利爾卻只有31.8萬(wàn)加元。作為加拿大第二大城市，正吸引更多買(mǎi)家的目光。

5、 柏林（德國(guó)）

德國(guó)的租金回報(bào)率約為3.72%。德國(guó)房市在歐洲屬于強(qiáng)勁的。房?jī)r(jià)和房租穩(wěn)步上升。柏林擁有富有活力的勞動(dòng)力市場(chǎng)，以及相較于其他歐洲首都城市略低的價(jià)格，也使其擁有升值的空間。

6、 洛杉磯（美國(guó)）

洛杉磯近期租金回報(bào)率為5.8%。這座超過(guò)紐約，成為美國(guó)地產(chǎn)最熱銷(xiāo)的城市被追捧。

7、 紐約（美國(guó)）

紐約的整體表現(xiàn)不錯(cuò)，租金回報(bào)率基本上在4%以上。近期的租金回報(bào)率為5.08%。

曼哈頓的房產(chǎn)整體表現(xiàn)良好，投資曼哈頓時(shí)，戶型越小越有賺頭，Studio（小單間）的租金回報(bào)率很容易達(dá)到6%以上?？傮w來(lái)看，目前紐約曼哈頓的豪宅價(jià)格有輕微回調(diào)，租金不變的情況下，租金收益率會(huì)有些許上升。

8、 惠靈頓（新西蘭）

過(guò)去一年，惠靈頓房?jī)r(jià)上漲20%，成為新西蘭乃至全球漲幅最快的城市之一。