探訪

售樓一條街的冷熱兩重天

前日上午，北青報(bào)記者驅(qū)車(chē)從通燕高速前往燕郊。剛出白廟收費(fèi)站，就看到數(shù)名售房中介站在路邊，兜售燕郊的房產(chǎn)，只要有人停車(chē)，他們便往車(chē)?yán)锶M(jìn)燕郊一些樓盤(pán)的資料。這里距離燕郊，還有兩公里的距離。一名燕郊人士稱(chēng)，現(xiàn)在燕郊樓市行情不好，一些中介關(guān)了門(mén)店，變成散兵游勇，跑到白廟高速出口去招攬客戶(hù)。

從通順路進(jìn)入燕郊燕靈路，這里是燕郊有名的售樓一條街，這里幾乎可以找到燕郊所有的新房項(xiàng)目，固安、大廠、香河也有不少項(xiàng)目在此處有接待中心。除了新房之外，二手房、貸款、建材，都能在這里搞定。今年年初，北青報(bào)記者曾到這里探訪，當(dāng)時(shí)這里人滿(mǎn)為患，每個(gè)售樓處服務(wù)人員都忙得不可開(kāi)交。而4個(gè)月之后，這里卻顯得異常冷清。一些售樓處已經(jīng)關(guān)上了大門(mén)，即使還在開(kāi)業(yè)，也幾乎無(wú)人問(wèn)津，某售樓中心項(xiàng)目區(qū)域沙盤(pán)上落了薄薄的一層灰塵，置業(yè)顧問(wèn)們?nèi)齼蓛傻刈谝黄痖e聊。

北青報(bào)記者來(lái)到一家中介門(mén)店，一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)直接說(shuō)：“你是要賣(mài)哪個(gè)小區(qū)的房子？”當(dāng)記者表示不是賣(mài)房而是想看看房子的時(shí)候，該中介表示了驚訝，他說(shuō)最近都是前來(lái)咨詢(xún)賣(mài)房的多，已經(jīng)好幾天沒(méi)有見(jiàn)到來(lái)買(mǎi)房的了。

據(jù)燕郊一家房產(chǎn)中介人士介紹，樓市調(diào)控之后，售樓一條街一夜入冬，炒房客作鳥(niǎo)獸散。大小中介門(mén)店就關(guān)了幾十家，一些經(jīng)營(yíng)多年的大門(mén)面也開(kāi)始轉(zhuǎn)讓?zhuān)芏嘀薪槎嫁D(zhuǎn)戰(zhàn)河北其他地方去了。僅存的中介也開(kāi)始改變薪酬機(jī)制，許多小中介不再提供底薪，中間管理層則是沒(méi)有業(yè)績(jī)就降職，很多人扛不住就離職了。

緊挨北京的燕郊售樓一條街，是燕郊面向北京的一個(gè)重要門(mén)戶(hù)。這條街在燕郊樓市的擴(kuò)張期快速發(fā)展，周邊的商業(yè)快速聚集起來(lái)，但這條街的“無(wú)序、混亂、擁堵”也出了名。如今，燕郊樓市遇冷，這條街的許多商業(yè)也都沒(méi)有了生意，附近的小餐館也跟著不景氣，變得門(mén)可羅雀，一些建材五金小店、家居裝飾公司甚至直接關(guān)張。

燕郊當(dāng)?shù)卣坪跻惨呀?jīng)注意到了這條街存在的問(wèn)題。前些年，樓市生意火爆，馬路兩旁的門(mén)店都拼命往人行道方向擴(kuò)建，以建立招攬顧客的優(yōu)勢(shì)。這樣，在這條街的兩側(cè)，就形成了一批違建，這條連接北京的道路也變得越發(fā)擁堵。北青報(bào)記者注意到，馬路兩側(cè)一些售樓中心的墻上，已經(jīng)畫(huà)上了大大的“拆”字。據(jù)介紹，燕郊的當(dāng)?shù)卣?，已?jīng)下定決心要整治這條“售樓街”。