“一天之內(nèi)，我的房子被‘偷’了！”

2016年10月16日上午，家住北京市朝陽(yáng)區(qū)新源西里社區(qū)的張女士正外出買菜，突然間接到其母李阿姨的電話。張女士聞?dòng)嵑罂焖俜祷?，只?jiàn)門(mén)鎖已被強(qiáng)行撬開(kāi)，家里的東西正被十幾個(gè)彪形大漢飛快地往外清出，雜亂地堆在小區(qū)院子里。

“你們憑什么闖入我家，強(qiáng)行搬我們的東西？”張女士憤怒地同這些“闖入者”理論并制止他們。然而，這群人卻拿出了這套房子的房產(chǎn)證，上面記載的戶主顯示為“李某”，而不再是張女士的母親李阿姨時(shí)，母女倆徹底蒙了?！斑@不是你們的房子，我們這是合法騰退！”領(lǐng)頭的“闖入者”態(tài)度蠻橫地說(shuō)。

“一天之內(nèi)，我的房子就被‘偷’了?！币幌氲竭@套已經(jīng)住了35年、一家4口(李阿姨、女兒女婿和外孫女)僅有的房子沒(méi)了，李阿姨不禁老淚縱橫……

2016年5月，李阿姨經(jīng)人推薦認(rèn)識(shí)了自稱“北京店網(wǎng)副總裁”的廣某，廣某告訴李阿姨正在做一個(gè)“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，只需用房產(chǎn)證做3個(gè)月抵押貸款后借錢給他，就可領(lǐng)取5%的月息，3個(gè)月期滿后本息全部收回，再用本金贖回房產(chǎn)證?！皬V某拍著胸脯保證，這個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，也不用付任何費(fèi)用，只需要簽一些簡(jiǎn)單協(xié)議，就能凈賺近50萬(wàn)的利息，我就心動(dòng)了?！崩畎⒁陶f(shuō)。

廣某特地給李阿姨介紹了“委托代理人”龍某，并強(qiáng)調(diào)龍某不僅可靠而且“神通廣大”，為很多老人全權(quán)辦理過(guò)“以房養(yǎng)老”相關(guān)手續(xù)，并且認(rèn)識(shí)很多“金主”，可以提供抵押貸款，“只需安心交給龍某辦，其他啥都不用管，等著數(shù)錢就行了”。龍某告訴李阿姨，為她找到了“金主”王某提供抵押貸款，然而直到現(xiàn)在，王某從未出現(xiàn)過(guò)。

接下來(lái)，龍某陪同李阿姨來(lái)到北京某公證處，在他的“指導(dǎo)”和催促下，李阿姨僅用不到10分鐘的時(shí)間，就簽署并公證了預(yù)先備好的厚厚一摞文書(shū)?！褒埬掣静蛔屛壹?xì)看，就說(shuō)都是些基本合同，他都仔細(xì)審核過(guò)，我只需在他圈定好的位置簽字和按手印就行，公證員也始終沒(méi)告訴我簽的到底是個(gè)啥。”李阿姨說(shuō)。

此外，除了廣某出具的向李阿姨借款190萬(wàn)元的借條，所有簽署的文書(shū)都統(tǒng)一由委托代理人龍某領(lǐng)取和保留，李阿姨連個(gè)副本都沒(méi)有。房子被過(guò)戶后，李阿姨從公證處調(diào)取這些文書(shū)才發(fā)現(xiàn)，除了借款合同、房屋抵押合同，還有委托公證具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)公證書(shū)、房屋處分委托書(shū)等。尤其是那份委托書(shū)，可以說(shuō)全權(quán)委托龍某享有對(duì)房產(chǎn)的一切處分權(quán)利，包括解除抵押、買賣、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳稅等所有內(nèi)容。