“您要是上半年辦過準(zhǔn)購證，沒有3年社保也可以在我們這買房，這是近段時間最后的機(jī)會了?！鄙蟼€周末，記者接到了廊坊某項目銷售人員的電話。

此前的5月中旬，河北省政府辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（下稱《意見》），規(guī)定外地人在環(huán)首都、環(huán)雄安購房須提供3年社?；蚣{稅證明?！?span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">意見》提出房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要制定和執(zhí)行住房限購措施，并統(tǒng)一了限購政策，特別提出環(huán)首都重點地區(qū)更要提高門檻、從嚴(yán)調(diào)整限購措施?！兑庖姟访鞔_了地方政府主體責(zé)任，穩(wěn)定房價不力將實施問責(zé)。

而據(jù)《證券日報》記者了解，在上述消息公布后，環(huán)首都區(qū)域的樓市均出現(xiàn)了量價齊跌的情況。

“環(huán)首都區(qū)域的房價去年一直在漲，今年本身就面臨調(diào)整，而3年社保的門檻一出，也加速了這一調(diào)整的到來，目前環(huán)京區(qū)域的房子都不太好賣，相關(guān)部門松開一點口子，可能也是希望市場不要一下子太差?！庇袠I(yè)內(nèi)人士指出。

提前辦理準(zhǔn)購證

可免3年社保

據(jù)悉，上述《意見》公布后，某大型開發(fā)商原計劃2.5萬元/平方米開盤的高層項目，最終的開盤價為2.3萬元/平方米，即便是如此，相比以往幾天便可售罄的火熱行情，該項目開盤1個多月后仍有大量房源沒有售出。

隨后，記者便接到了該項目銷售人員的電話。此前，記者曾到該樓盤實地采訪，并上交了準(zhǔn)購證材料。

在溝通中，記者了解到，該項目很大一部分購房者都是來投資的，而3年社保政策的出臺，讓他們擔(dān)心在房屋流通性變差的情況下，房價不但會下跌，而且連套現(xiàn)都會很困難，因此不少業(yè)主放棄了原先的購房計劃。

“最近銷售情況確實不太理想，所以我們現(xiàn)在賣的還是1個月前開盤的項目，但我們和相關(guān)部門溝通過了，只要您在政策落地前，辦理了準(zhǔn)購證，可以不用三年社保記錄。價格和1個月以前一樣，還是2.3萬元/平方米。”上述銷售人員表示。據(jù)悉，去年4月12日，固安在彼時出臺調(diào)控細(xì)則中規(guī)定，非本地戶籍購房須向有關(guān)部門遞交材料，開具準(zhǔn)購證明。

對于不降價的原因，該銷售人員也直言，是害怕此前買房的業(yè)主有意見，“誰也不想買完房一個月，同樣的項目就降價，業(yè)主肯定不干”。

而6月6日剛辦理完該項目貸款的李女士，則明確向《證券日報》記者表示， 如果該項目降價，那么她肯定會要求開發(fā)商退差價，甚至是退房。