全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行最新發(fā)布的報告顯示,一季度中國海外商業(yè)地產(chǎn)投資總額高達(dá)77.8億美元,同比增長38%。香港以40.7億美元位列中國投資者境外投資目的地之首。

從2016年末起,政府開始收緊海外投資監(jiān)管以控制資本外流,鑒于此,本季度投資總額的增長主要來源于已獲批準(zhǔn)的海外投資資金以及海外存量資金。

從投資類別來看,本季度開發(fā)用地成為最受投資者青睞的資產(chǎn)類別,以41.6億美元的交易額占據(jù)了本季度海外投資總額的半壁江山。同時,寫字樓仍備受投資者關(guān)注,一季度海外寫字樓投資額達(dá)26.9億美元,但較去年同期下滑32.6%。

從投資目的地看,香港,以及英國和美國為境內(nèi)資本最熱門的境外投資目的地。一季度,香港以40.7億美元位列中資境外投資目的地之首。英國和美國分別以23億、9.8億美元位列第二、第三位。而俄羅斯在本季度躋身中國對外投資目的地前五位,為近7年以來首次。同時,澳大利亞房地產(chǎn)市場對中國資本仍有著巨大吸引力。

中國內(nèi)地投資者對港投資主要集中于開發(fā)用地,一季度開發(fā)用地投資占對港投資總額的95%,其中絕大部分為高端住宅用地。報告預(yù)計,盡管投資者面臨多重挑戰(zhàn),但是海外投資的大門并未完全關(guān)上。長期來看,中國資本對海外房地產(chǎn)市場仍將保有重大影響力。