海南錦誠房地產(chǎn)咨詢策劃有限公司董事長 王路：因為我們?nèi)珖某鞘姓{(diào)控，外溢出來的這些高凈值人群的資金的走向，因為大家投資都關注到了海南之后，很多熱錢也跟進來了，確實市場表現(xiàn)特別火爆。

限購政策出臺之后，三亞房地產(chǎn)市場反應明顯。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，4月三亞市新建商品住宅價格環(huán)比下降1.2%，領跌全國。而根據(jù)三亞市住建局統(tǒng) 計的最新數(shù)據(jù)，5月1日至16日，三亞市商品房網(wǎng)簽均價則環(huán)比下降了14.71%，價格已從2月份的高點23800元/平方米下降到5月份的19900元 /平方米。

海南卓亞家緣投資股份有限公司總經(jīng)理 湯黃龍：尤其是一些高端住宅，報價方面已經(jīng)明顯的相對于新政之前還是有一個大概5%到8%幅度的下降，成交量的話大概在80%甚至是超過80%的成交量下降了。

而對于調(diào)控政策的影響，當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認為，短期內(nèi)可能會出現(xiàn)量價齊跌的情況，但長遠來看，三亞的房價并不具備大幅下跌或者暴漲的可能。

海南省三亞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長 劉樹國：因為三亞是個稀缺資源的地區(qū)，它的房地產(chǎn)從拿土地應該說價格也比較高，另外打造產(chǎn)品從三亞的房地產(chǎn)發(fā)展思路就是高端有序。價格不會暴漲，但是未來價格還會漲，不會暴漲。

瓊海樓市轉冷 中介轉行普遍

瓊海市是海南省第一個出臺房地產(chǎn)細化調(diào)控政策的城市，當?shù)氐耐馐≈脴I(yè)客戶比例也非常高。4月24號，瓊海樓市調(diào)控政策的出臺，致使大部分的外省置業(yè)客戶失去了購買資格，那么政策對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的影響又如何呢？