比較五：異地貸款

公積金跨城用更便利

隨著珠三角城市間融合，跨城置業(yè)成為去年樓市的一大特色。深圳購(gòu)房者到東莞、惠州置業(yè)，廣州購(gòu)房者到佛山、清遠(yuǎn)置業(yè)，已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象，住房公積金異地貸款政策因此有更多用武之地。

東莞：

異地貸款深圳客占九成

東莞住房公積金管理中心介紹，2016年，東莞發(fā)放異地貸款964筆44281.9萬(wàn)元。截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額72609.06萬(wàn)元，異地貸款余額58625.45萬(wàn)元。由于去年?yáng)|莞過(guò)半住宅被深圳客買(mǎi)走，受市場(chǎng)影響，深圳客在東莞住房公積金異地貸款申請(qǐng)中人數(shù)也最多。石海嬌告訴記者，去年異地貸款筆數(shù)和金額在總體個(gè)人貸款當(dāng)中占比約15%，近九成為深圳繳存職工，剩余部分為廣州、惠州等周邊城市及個(gè)別外省繳存職工。

佛山：

異地置業(yè)的人多了

異地貸款的人卻少了

2016年佛山發(fā)放異地貸款1003筆，共計(jì)4.64億元。截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額30.86億元，異地貸款余額18.19億元。

隨著珠三角交通網(wǎng)路的建設(shè)，深、廣、珠樓市對(duì)周邊城市帶動(dòng)明顯，促使周邊城市供需兩旺，跨區(qū)置業(yè)成為一種常態(tài)。佛山中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，去年前10月份，廣州客在佛山成交套數(shù)約為5.54萬(wàn)套，占據(jù)總量的37%。而廣州客的總成交金額達(dá)到675億元，占總量的44%。

不過(guò)，這種跨區(qū)置業(yè)潮流，卻并沒(méi)有帶來(lái)佛山住房公積金異地貸款數(shù)量的增加。記者查閱佛山市住房公積金2015年、2016年年度報(bào)告發(fā)現(xiàn)，2015年佛山共發(fā)放異地住房公積金貸款2016筆7.30億元，但2016年下降到了1003筆，共計(jì)4.64億元，同比下滑了50%。

“首先是公積金貸款額度低，比起房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)并不夠用；二是很多樓盤(pán)不接受公積金貸款；三是如果使用組合貸，很多銀行會(huì)取消我的首套房商貸8.5折優(yōu)惠。綜合各種利弊，還是放棄公積金了。”去年在佛山買(mǎi)房的廣州人劉先生說(shuō)。

深圳：

異地貸款僅154筆

2016年深圳對(duì)在異地就業(yè)繳存公積金但在深圳購(gòu)房的深戶職工發(fā)放公積金貸款154筆、9900萬(wàn)元。截至2016年底，深圳共發(fā)放異地貸款總額1.15億元，異地貸款余額1.12億元。