“北京的中介費降了?！弊蛉沼邢⒎Q，北京二手房市場的中介服務(wù)費已進入全面下調(diào)時代。記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，由于市場成交量近兩個月逐步趨冷，中介機構(gòu)為爭奪客源確實開始拋出“傭金打折”的橄欖枝。不過，記者發(fā)現(xiàn)，無論是2.2%還是2%，打完折后的中介服務(wù)費費率仍然突破了發(fā)改委文件規(guī)定的上限，購房人呼吁來一場實實在在的降費。

門店主動打8折

“我只是開口提了提中介費，經(jīng)紀(jì)人就主動說可以打折?！弊蛱彀?，提到中介費，購房人董小姐回憶了上周末的一次看房經(jīng)歷。

首次購房的董小姐，半多年前就看中了東四環(huán)十里堡區(qū)域的1990年代的二手房，雖然樓齡老了點，但交通便利，離工作單位也近?！霸敬蛩愠鍪至?，可遇到了春節(jié)前后的那波漲價，最初定的預(yù)算就不夠了。”就這樣，董小姐的購房行動暫時擱置了下來，直到最近，十里堡區(qū)域的二手房市場略有松動，偶爾可以見到低于65000元／平方米的報價，董小姐才決定重新轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。

上周末，她在十里堡的一家門店，和經(jīng)紀(jì)人問了問房源和中介服務(wù)費?！耙驗楫?dāng)天沒想買，我只是隨口問下，經(jīng)紀(jì)人就十分主動地和我說，只要我誠心買，就替我申請給中介費打個8折，折后差不多是房款的2%?！毕啾扔?%的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)紀(jì)人的積極主動給董小姐留下了更深的印象。

昨天，記者以購房人的身份咨詢了一家我愛我家門店，看記者提到中介服務(wù)費，經(jīng)紀(jì)人立馬表示費用可談。在水木社區(qū)的論壇上，也有網(wǎng)友透露，有購房人在鏈家的中介服務(wù)費談到了1.755%。

鏈家稱不是統(tǒng)一行為

鏈家因為品牌優(yōu)勢，中介費是行業(yè)中最貴的，之前一直按照成交額的2.7%來收取。而目前，不少門店都把這個費用降到了2.2%。

對于門店降低中介費，鏈家有關(guān)人士稱，這是門店根據(jù)成交情況，自行給客戶的價格優(yōu)惠。目前總部還未下發(fā)下調(diào)中介費的相關(guān)文件。

據(jù)了解，對于這樣的優(yōu)惠，鏈家的門店其實以前也有，只不過在市場好的時候，控制得嚴(yán)一些，給的優(yōu)惠力度也小一些。“3·17新政”出臺以后，貸款受限，購房人首付的實際支出大大提高，很多購房人因為錢緊，開始算細賬，對房價、稅費、中介費能砍則砍。與此同時，市場成交量下滑，行業(yè)競爭更加激烈。這個時候，對于有誠意購房的客戶，中介在服務(wù)費上做出一些讓步，也是為了促進成交。