90后的趙曉軍（化名）是同德聚鑫二十幾個業(yè)務員中的一員，近三個月以來，他通過做假離婚、假征信記錄手續(xù)幫助客戶貸款。

“一套100萬的房子一年能倒騰出二三十萬（利潤）。”趙曉軍透露，遇到這樣的貸款，他們都會牽制客戶，勸說客戶放棄銀行貸款，去找貸款數額多的民間借貸。最后等客戶把房子賣了，錢還給民間借貸，中介等于一點風險都沒有。

公士律師團隊發(fā)起人、北京律師張新年介紹，投資公司不同于貸款公司，它沒有金融業(yè)務許可證，其作用一般局限于服務和中介，如果以自有資金向不特定的人發(fā)放貸款，便屬于非法經營，工商部門應依法對其予以行政處罰，嚴重的可以吊銷營業(yè)執(zhí)照。

“做單”：一個人也能離婚，假公章藏桌底

在同德聚鑫的銀行抵押貸的細分業(yè)務中，有一項特殊業(yè)務稱為“單方”。

單方是啥？趙曉軍解釋說，比如房主已婚有房本，想把房子抵押貸款，正常的貸款流程是，夫妻雙方都得出面做公證；單方的話就是夫妻其中一人想“弄點錢出來”瞞著對方，單方服務費也高。

由于單方抵押貸業(yè)務存在較大風險，同德聚鑫的副總經理陳剛（化名）提醒員工，能接單方業(yè)務，但不要主推。

業(yè)務員則是另外一種想法，趙曉軍就愛向客戶推薦單方抵押貸業(yè)務，“因為從事這項業(yè)務的同行較少，有競爭優(yōu)勢”。

趙曉軍稱，操作單方，需要偽造戶口本、離婚證、離婚協(xié)議或離婚判決書，才可以順利從銀行獲取貸款。

家住北京朝陽的王明（化名）是趙曉軍的客戶，他希望抵押房屋獲取銀行的270萬貸款，又不想被妻子知道。3月8日晚，趙曉軍在辦公室內操作電腦，偽造一份北京市某區(qū)人民法院民事調解書。