學(xué)區(qū)房陷阱 入讀名校本部成空

一些樓盤(pán)打擦邊球，宣傳“學(xué)區(qū)房”，但實(shí)際上不是那么回事。黃先生投訴，他在渝北某樓盤(pán)定了一套房，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾買(mǎi)房就有八中的讀書(shū)指標(biāo)，結(jié)果去教委了解才發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目并沒(méi)有八中的讀書(shū)指標(biāo)，現(xiàn)在定金也退不了。

另一位市民也投訴，他在某樓盤(pán)看房時(shí)工作人員說(shuō)買(mǎi)房可以入讀名校本部，于是他就交了定金，結(jié)果當(dāng)晚工作人員告知只能入讀該名校管理的其他學(xué)校，最?lèi)毫拥氖?，工作人員完全不承認(rèn)之前說(shuō)的是入讀名校本部。

合同糾紛 補(bǔ)充條款只利于開(kāi)發(fā)商

在投訴中，涉及購(gòu)房合同糾紛的也不少，比如合同欺詐、霸王條款等。楊先生反映，他在秀山一房地產(chǎn)公司買(mǎi)了一套商品房，簽了購(gòu)房合同，因?yàn)橘Y金問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商將項(xiàng)目賣(mài)給了另外一家公司，而這家公司卻不認(rèn)這份購(gòu)房合同。

張女士反映，她在某樓盤(pán)交了定金準(zhǔn)備買(mǎi)房，“在簽合同時(shí)發(fā)現(xiàn)，補(bǔ)充協(xié)議合同上有很多霸王條款，比如國(guó)家允許交房時(shí)房屋面積誤差在3%以?xún)?nèi)，而他們的補(bǔ)充協(xié)議上卻寫(xiě)著無(wú)論面積誤差多少，買(mǎi)方都不能退房。”

貨不對(duì)板 宣傳的配套設(shè)施沒(méi)見(jiàn)著

開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)的宣傳和交房的情況對(duì)不上，這種現(xiàn)象也十分常見(jiàn)。在消費(fèi)者投訴的案例中，一些樓盤(pán)在銷(xiāo)售時(shí)宣傳的森林公園、健身器材、環(huán)境配套等，交房時(shí)都未兌現(xiàn)。

一位在大渡口某大型樓盤(pán)購(gòu)房的市民反映，接房時(shí)才發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)附近有一處大型垃圾處理站。另外一位市民則投訴，他接房時(shí)竟發(fā)現(xiàn)他家的陽(yáng)臺(tái)和鄰居家的陽(yáng)臺(tái)是互通的。

物管混亂 有糾紛竟向業(yè)主噴辣椒水

唐先生反映，他2011年在江北區(qū)某小區(qū)買(mǎi)了一套房子和一個(gè)車(chē)位，幾年來(lái)一直沒(méi)有入住，有一次他發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司把他的車(chē)位出租了，而且?guī)啄陙?lái)一直收取他的車(chē)位管理費(fèi)，“當(dāng)時(shí)物管公司承認(rèn)確有此事，后來(lái)又不承認(rèn)有此事，只承認(rèn)在管理上有疏忽，我覺(jué)得很氣憤?！?/p>

一旦與物業(yè)發(fā)生糾紛，有的開(kāi)發(fā)商不能理性解決糾紛，反而激化矛盾。重慶科技學(xué)校的一位老師反映，他住在沙坪壩覃家崗某樓盤(pán)，業(yè)主因?yàn)檐?chē)庫(kù)收費(fèi)問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)執(zhí)，“對(duì)方竟拉了一車(chē)人過(guò)來(lái)向業(yè)主噴辣椒水，結(jié)果驚動(dòng)了當(dāng)?shù)嘏沙鏊??！?/p>