房貸收緊已在今年1月的二套房貸款期限等方面有所體現(xiàn)，近期，有部分銀行從業(yè)人士向新京報(bào)記者證實(shí)，已有銀行接到放款額度收緊的通知，銀行對(duì)房貸整體放款的速度開(kāi)始放慢，購(gòu)房者拿到貸款的周期較之前有所延長(zhǎng)。

昨日，新京報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，在銀行信貸收緊之后，房產(chǎn)中介和貸款公司的“墊資”業(yè)務(wù)出現(xiàn)了抬頭跡象。部分中介以高于銀行的利率為購(gòu)房者提供墊資貸款，同時(shí)，向貸款公司尋求資金的購(gòu)房者數(shù)量也有所增多。

購(gòu)房者

銀行貸款一月未果，轉(zhuǎn)尋中介“墊資”

3月14日，張先生（化名）終于從房產(chǎn)中介處拿到了“墊資”貸款。

“已經(jīng)看好了一套房子，首付已付，還剩下尾款，房東一直在催。”一個(gè)月前，張先生向銀行申請(qǐng)了房貸，但至今未拿到貸款?！艾F(xiàn)在銀行放款速度明顯慢了，之前放款周期也就是20天左右。”

張先生三天兩頭往銀行跑，但每次都收到一樣的回復(fù)：“銀行說(shuō)央行在控制貸款額度，導(dǎo)致現(xiàn)在銀行沒(méi)有額度，所以房貸排隊(duì)現(xiàn)象比較嚴(yán)重?！?/p>

“我年前就申請(qǐng)房貸了，一直到現(xiàn)在還沒(méi)有下來(lái)，”劉女士（化名）和張先生一樣，也在焦急等待中。

經(jīng)不住房東的催促，張先生找到了房產(chǎn)中介?！昂灥氖侨胶贤?，中介說(shuō)幫忙做中間墊資，”房產(chǎn)中介的“墊資”貸款期限是兩個(gè)月，“第一個(gè)月1.7%，第二個(gè)月1.5%，比銀行利息要高?！?/p>

貸到款的張先生終于松了一口氣。“想在中介那里做墊資的購(gòu)房者很多，尤其一些連環(huán)貸的購(gòu)房人。但中介手里資金有限，并不是所有人都能拿到墊資?！?/p>

貸款公司

年后房貸業(yè)務(wù)客戶增加四成

除了向房產(chǎn)中介求助“墊資”，也有不少購(gòu)房人轉(zhuǎn)向貸款公司尋求資金。

“此前只有零星幾個(gè)人來(lái)公司辦理房產(chǎn)方面的貸款，年后這樣的客戶增多，”3月14日，北京一貸款公司的負(fù)責(zé)人向新京報(bào)記者透露，隨著政策調(diào)控導(dǎo)致銀行放款速度變慢，加上最近房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，不少賣房人急需拿到貸款做改善性置換。

上述貸款公司人員表示，在房貸方面的客戶量較往年增加了40%左右?！百J款的金額也在變大，基本上每個(gè)客戶貸款都是300萬(wàn)左右起貸。”上述人士表示，與銀行相比，貸款公司基本上三到五天即可放款。

銀行

有接到通知收緊放款

而在一業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，銀行發(fā)放房貸速度變慢早已開(kāi)始。

“從去年十月底開(kāi)始，我們這些辦理貸款的業(yè)務(wù)人員就明顯感覺(jué)到放款速度在變慢?？傂袥](méi)有額度分給我們，即使有也特別少，”一家隸屬于五大行的支行業(yè)務(wù)人員表示，其最近剛發(fā)放完1月19日的房貸申請(qǐng)，“現(xiàn)在都要倆月左右。”

另一家在京的股份制銀行支行業(yè)務(wù)人員則向新京報(bào)記者透露，目前銀行有收到放款額度收緊的通知?！吧蟼€(gè)月開(kāi)始有收緊額度的通知，有的銀行發(fā)放貸款的速度已經(jīng)變慢，我們還在‘扛著’。”該業(yè)務(wù)人員表示。