肖先生反復向記者表示，他們手中的房產(chǎn)證是當年政府頒發(fā)的，產(chǎn)權(quán)是70年，完全沒有問題，怎么到了今天反而出現(xiàn)了問題？他們一致認為要找政府才能夠解決問題。

政府回應(yīng)

在河北省網(wǎng)絡(luò)問政綜合服務(wù)平臺上，也有多條投訴反映這一問題，并且廊坊市國土資源局也均對這些問題進行了諸如“您所提出的問題正在解決中”這樣的回復。只不過截止目前為止，當?shù)卣矫鎸τ谶@一問題的權(quán)責、如何處理、解決方案以及時間表等問題尚未對業(yè)主做出明確的答復。

三河市國土資源局不動產(chǎn)登記中心1月23日的回復是：

已經(jīng)了解相關(guān)情況，對部分小區(qū)由于相關(guān)法律法規(guī)，政策原因限制，暫時停止辦理相關(guān)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，市政府已經(jīng)成立工作組對相關(guān)問題逐個進行調(diào)查，市政府將根據(jù)調(diào)查結(jié)果爭取上級有關(guān)政策支持，參照其他市縣的成功做法制定解決辦法，待相關(guān)辦法出臺后，再行辦理不動產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。

燕郊土地亂象

同肖先生一樣的故事正在燕郊各個新老小區(qū)中不斷重復上演。連政府方面也在陽光理政平臺上回復表示這是一個普遍現(xiàn)象，政府正在著手處理。不按規(guī)劃開發(fā)、私自變更宗地屬性的住房，在過去能夠拿到合法合規(guī)的房產(chǎn)證，并且還成為了燕郊區(qū)域的普遍現(xiàn)象，這一事件背后所折射出的燕郊土地使用亂象，不得不令人深思。

事實上，燕郊這些年來樓市快速發(fā)展，但是政府的不作為也使得樓市亂象頻出。一位業(yè)內(nèi)人士透露，其最常見的手段便是以“文旅、休閑”、或者“工業(yè)園區(qū)”等名義拿地，再超標多建住宅，縮水配套。

比如，2011年開工的航天現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展區(qū)（如今的天洋城4代）。按照當時媒體報道，這一項目在當時規(guī)劃占地面積3000畝，定位世界領(lǐng)先水平的以航天科普、休閑娛樂、文化交流、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游商務(wù)為一體的中國首個航天現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。

該示范區(qū)包含航天國際交流中心、航天科技會展中心、航天科技(北方)中心、航天員療養(yǎng)中心、航天博覽園、太空體驗基地、航天后勤服務(wù)基地、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等多個功能性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如今這里除了一個空殼航天博物館之外，已基本變成了“天洋城4代項目”，業(yè)內(nèi)人士表示，功能定位也從航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)榭射N售的商業(yè)+住宅。

除此之外，進駐燕郊的港中旅，以文旅、休閑名義在燕郊田辛莊開發(fā)的旅游地產(chǎn)項目，如今也是只見地產(chǎn)未見旅游。業(yè)內(nèi)人士表示，該公司是應(yīng)河北省政府邀請進駐。另外，中國旅游集團公司暨香港中旅(集團)有限公司的官方網(wǎng)站上，2010年10月發(fā)布了《港中旅集團領(lǐng)導拜會河北省省長雙方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議》一文，其中這樣寫道：港中旅集團與三河市政府還現(xiàn)場簽署了燕郊溫泉度假項目協(xié)議書。該項目總投資50億元人民幣，集團將全力打造“海泉灣”為品牌的具有國際水平的旅游體閑度假示范區(qū)。

這些土地使用上的混亂與隨意，一方面離不開開發(fā)商的公關(guān)，另一方面也同政府的不作為有著直接的關(guān)系。

可以說，在燕郊房地產(chǎn)高速發(fā)展的背景之下，當?shù)卣牟蛔鳛樯踔潦悄S，進一步助長了燕郊土地開發(fā)方面的亂象。所以當新的不動產(chǎn)登記制度出臺、政策收緊，才會出現(xiàn)政府當年頒發(fā)的房產(chǎn)證由合規(guī)合法變成了有歷史遺留問題的尷尬情形。目前政府雖然已經(jīng)公告稱正在著手調(diào)查解決，但是究竟采用何種方法解決，能否從源頭上杜絕這一問題的再度出現(xiàn)，我們不得而知。

律師說法>>>>

新京報記者也咨詢了幾名律師朋友，律師認為：目前不動產(chǎn)登記屬于房管局的管理范疇，但目前肖先生所遇到的問題比較復雜，因為問題的根源在于其房屋土地原本是作為工業(yè)用地或者綠化用地用途，如果要進行不動產(chǎn)登記，就需要做土地使用權(quán)變更，涉及到國土和規(guī)委，牽扯部門較多，因此問題也非常復雜，并非向單一政府部門反映就能夠得到妥善解決。