新華社上海1月22日電(記者鄭鈞天)上海市統(tǒng)計局22日發(fā)布的“2016年本市房地產開發(fā)、經營基本情況”顯示,2016年1-12月份,上海新建商品住宅銷售面積2019.80萬平方米,增長0.5%。

數(shù)據顯示,在經歷了2016年前三季度的“搶房潮”后,上海在11月底出臺更為嚴格的首付政策、并提高二套房認定及貸款標準等為樓市降溫。2016年12月起,上海樓市的購買活動發(fā)生顯著變化。

高力國際近日發(fā)布的《華東區(qū)物業(yè)市場2016年回顧及2017年展望》報告顯示,與政府針對置業(yè)者實施愈為嚴格的政策相呼應,2016年內上海樓市銷售量變化顯著。2016年前3個月上海住宅銷售尤其強勁,其中3月份銷售量達到17524套,系2008年以來的單月最高銷售量。3月底,上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會提高非滬籍置業(yè)者門檻,并將二套房置業(yè)者的首付比例由四成提升至五成及以上。4月及5月上海樓市銷售量隨之下跌, 6-7月份住宅銷量趨于平穩(wěn),8月份在“新政謠言”即將出臺的預期下,住宅銷售量再次達到階段性高點13650套,并在傳統(tǒng)“金九銀十”期間持續(xù)強勁。11月28日,上海市住建委再度收緊購房政策,將首套住房首付比例從30%提升至35%。11-12月份銷售量連續(xù)下跌。

據仲量聯(lián)行監(jiān)測,四季度上海住宅成交量大幅下滑,其中新建商品住宅整體成交量環(huán)比下跌50%之多。此外,開發(fā)商拍地熱情也明顯下降,四季度推出的26塊住宅用地幾乎全部以底價成交。