同時，導(dǎo)致社會價值觀扭曲。隨著炒房投機賺錢容易，逐步形成全民炒房熱潮，許多家庭為了獲得購房指標，不惜假離婚，出現(xiàn)了排隊離婚鬧劇，多數(shù)居民都是借貸購房牟利，在社會上形成了“食利”階層，形成了“錢賺錢容易，靠誠實勞動掙錢難”的不良現(xiàn)象，嚴重毒化了社會風(fēng)氣。房價過高不僅抬高了商務(wù)成本，降低了城市競爭力，許多實體企業(yè)紛紛逃離一線城市。

此外，還導(dǎo)致社會資源浪費和實體產(chǎn)業(yè)空心化。商品房投資高回報，使其“虹吸效應(yīng)”凸顯，引來大量投資，制造業(yè)企業(yè)為了分得商品房開發(fā)“一杯粥”，紛紛從主業(yè)抽出資金介入房地產(chǎn)開發(fā)，出現(xiàn)了“大企業(yè)建房、小企業(yè)炒房”現(xiàn)象。巨資投入商品房開發(fā)，形成了大量商品房房源，而需求方以炒房者為主，在不斷推高房價的同時，商品房空置率不斷提高，造成社會資源的極大浪費。資金向商品房轉(zhuǎn)移還導(dǎo)致了制造業(yè)等實體產(chǎn)業(yè)空心化，也是導(dǎo)致加工貿(mào)易企業(yè)大量向東南亞國家轉(zhuǎn)移的重要因素，而國家鼓勵發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和科技創(chuàng)新領(lǐng)域等，由于缺乏資金難以盡快發(fā)展。

唐元強調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)存在的問題如不盡快解決后果十分嚴重。

近年來國家出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，雖然在抑制不合理住房需求、規(guī)避金融風(fēng)險和遏制部分地區(qū)房價過快上漲等方面取得了一定效果，但一線城市房價過高、二線城市房價上漲過快等問題還沒有得到解決，房地產(chǎn)行業(yè)存在的深層次問題遠沒有得到解決。唐元認為，必須更加客觀、真實分析房地產(chǎn)行業(yè)存在的問題，有針對性地采取更加有效措施，綜合施策，促進房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

唐元建議，從遏制房地產(chǎn)行業(yè)暴利為切入點，完善房價調(diào)控措施，對新建商品房實施最高限價政策。具體思路是：將房地產(chǎn)定位為滿足群眾基本需求的民生商品，限制投機炒作，加大政府對商品房價的管制力度，對新建商品房在科學(xué)評估基礎(chǔ)上，按照成本加合理利潤（比如20%以內(nèi)）原則核定和執(zhí)行最高限價政策，糾正定價機制過度市場化問題。采取這樣的措施，可促進房價盡快回歸到合理水平，避免經(jīng)濟泡沫化，促進房地產(chǎn)業(yè)步入健康發(fā)展軌道，滿足廣大人民群眾住房需求。