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小區(qū)新舊物業(yè)上演“奪區(qū)”冷戰(zhàn) 業(yè)主維權(quán)難

2016年10月10日 10:41 | 作者:趙崗 | 來源:云南網(wǎng)
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原物業(yè)服務(wù)合同時(shí)間實(shí)際是到2016年9月30日。龍泉物業(yè)提出,根據(jù)合同約定,業(yè)主大會(huì)形成的解聘決議是在實(shí)際物業(yè)服務(wù)期內(nèi)進(jìn)行的,而根據(jù)合同內(nèi)容,,如業(yè)主對(duì)龍泉物業(yè)服務(wù)不滿意,應(yīng)提出書面整改意見,整改不到位才能終止合同。因此,建議雙方盡快啟動(dòng)合同司法判定,最終再根據(jù)判定結(jié)果進(jìn)行處理。

“作為行政主管部門,住建部門有監(jiān)督指導(dǎo)協(xié)調(diào)的權(quán)利,但缺少強(qiáng)制性手段。只有滿足司法合同判定清晰且物業(yè)拒不接受和執(zhí)行判定的情況下,住建部門才可以提供執(zhí)法建議書,移交綜合行政執(zhí)法部門,對(duì)違法一方進(jìn)行處理。” 該負(fù)責(zé)人說。

小區(qū)居民:有的堅(jiān)決要換有的無所謂

針對(duì)鬧得不可開交的更換物管一事情,小區(qū)居民李女士說:“我只說了一句物管費(fèi)是否可以緩交一下,就被物管工作人員罵滾出去,態(tài)度太惡劣了。小區(qū)衛(wèi)生差,維修費(fèi)貴,物管換個(gè)水龍頭要收人工費(fèi)50元。A1幢一居民有次被困電梯,打電話求救物管,40分鐘后才有人到來,我堅(jiān)決支持換掉這樣的物管。

73歲的劉大爺則表示:“只要安全、服務(wù)到位就行,換不換都無所謂?!?/p>

而在小區(qū)開商鋪的王先生認(rèn)為:“云南省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的函我們看到了,前些日子貼得到處都是。居然是以‘維穩(wěn)’的理由發(fā)的紅頭文件,我覺得這個(gè)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)才是不穩(wěn)的源頭,小區(qū)內(nèi)部紛爭,跟它八竿子都打不著的協(xié)會(huì)居然插進(jìn)來干涉,亂發(fā)紅頭文件。這是代替政府干預(yù)小區(qū)正常維權(quán)活動(dòng)?!?/p>

云南網(wǎng)記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn),10月9日當(dāng)天已有不少住戶等不到新物業(yè)到來,依舊到原物業(yè)管理處繳納費(fèi)用。

金鷗:行業(yè)協(xié)會(huì)出紅頭文件違法

“物管擅自漲價(jià),服務(wù)有問題還占據(jù)小區(qū)不走?!?金鷗說:“我們也希望在陽光下合理合法生活,原物管公司站錯(cuò)了位置,他們是服務(wù)者而不是管理者。相關(guān)矛盾和焦點(diǎn)問題我們都已反映給街道辦、住建局和當(dāng)?shù)嘏沙鏊?,希望政府能拿出可行的辦法,還小區(qū)以寧靜?!?/p>

金鷗表示,業(yè)委會(huì)貼出的公告全部被原物管撕毀,換上的是對(duì)業(yè)委會(huì)代表合法性的質(zhì)疑,對(duì)其本人的人身攻擊,甚至物業(yè)工作人員還冒充業(yè)主帶頭拒絕新物業(yè)公司入駐。

“目前小區(qū)很混亂?!?金鷗坦承;“合法的簽有合同的新物業(yè)公司進(jìn)不來,而已經(jīng)解聘沒有續(xù)約的原物管公司還繼續(xù)賴在小區(qū)行使管理權(quán)限?!?/p>

“在這個(gè)事情上,不守法者違法成本太低,守法者維權(quán)成本太高?!苯瘊t介紹,在住建局根本查不到云南省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的備案,業(yè)委會(huì)不認(rèn)可該份文件內(nèi)容,而且作為一個(gè)行業(yè)指導(dǎo)協(xié)會(huì),以紅頭文件的形式下發(fā)文件,這簡直是對(duì)《物權(quán)法》的褻瀆,目前正在搜集證據(jù)準(zhǔn)備起訴對(duì)方的侵權(quán)行為。

“物權(quán)法不是寫了掛在墻上的,希望江東花城居民能成為昆明行使物權(quán)法的開路者?!?金鷗說。

編輯:秦云

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關(guān)鍵詞:小區(qū)物業(yè) “奪區(qū)”冷戰(zhàn) 物業(yè)公司

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