昨天白天，無(wú)錫和濟(jì)南發(fā)布樓市限購(gòu)措施，昨晚，合肥也緊隨其后發(fā)布限購(gòu)措施。加上成都和鄭州，國(guó)慶期間發(fā)布樓市限購(gòu)政策的城市已達(dá)5個(gè)。至此，全國(guó)執(zhí)行限購(gòu)的城市和區(qū)域達(dá)到了16個(gè)。這意味著樓市限購(gòu)政策已經(jīng)在二線(xiàn)城市中全面啟動(dòng)，市場(chǎng)分析認(rèn)為，限購(gòu)政策相繼密集出臺(tái)，對(duì)熱點(diǎn)城市持續(xù)升溫的房地產(chǎn)市場(chǎng)將起到降溫效果。

政策

假期已有5城市緊急加入限購(gòu)行列

昨日，濟(jì)南市發(fā)布加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知。通知要求，購(gòu)買(mǎi)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買(mǎi)二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%；濟(jì)南戶(hù)籍家庭已有三套住房的，暫不得再購(gòu)房，非濟(jì)南戶(hù)籍家庭在濟(jì)南限購(gòu)一套住房。

無(wú)錫也在昨天出臺(tái)了樓市調(diào)控新政。新政規(guī)定，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變；對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為40%。首次公積金貸款，首付比例仍按不低于20%執(zhí)行；第二次公積金貸款，首付比例調(diào)整為不低于30%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得向同一買(mǎi)受人出售多套商品住房；暫停對(duì)已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房。

而在10月1日的深夜，鄭州和成都相繼宣布，要對(duì)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)。鄭州市對(duì)市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施限購(gòu)，擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)180平方米以下的住房。成都市明確，部分區(qū)域?qū)嵭凶》肯拶?gòu)，同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。

加上昨晚公布限購(gòu)的合肥，今年以來(lái)房?jī)r(jià)上漲最為迅猛的二線(xiàn)四小龍（廈門(mén)、蘇州、合肥、南京），已經(jīng)全部出臺(tái)限購(gòu)政策。