坐等別人來救，還不如自救。位于巫家壩西側的別樣幸福城項目因資金困難，已成爛尾樓。最近幾天，5號地塊的業(yè)主們掀起了一場聲勢浩大的自救行動。5號地塊有800多戶業(yè)主，在去年11月份的第一次自救行動中，500多戶業(yè)主籌集1700多萬元，完成了小區(qū)的門窗和電梯安裝。今年5月19日，業(yè)主們再次發(fā)起自救倡議，希望剩下的300多戶業(yè)主能加入進來，補上資金缺口以最終實現(xiàn)完工交房。據(jù)了解，業(yè)主預交契稅、維修基金以求自救的方式在昆明尚屬首例。

5號地塊

第一次自救業(yè)主籌資1700萬

別樣幸福城是上苜蓿村的城中村改造項目，占地面積382畝，分6個地塊來開發(fā)，按照規(guī)劃將建設40多棟房屋。目前，1到3號地塊已經(jīng)交房，6號地塊為商業(yè)項目，尚未動工。

昨日，晚報記者來到該項目現(xiàn)場。5號地塊矗立的15棟房屋外墻面已經(jīng)做好，但綠化還沒有做，工地上也找不到施工人員。在5號地塊大門口的墻上，貼著一份“自救倡議書”。

談及自救，5號地塊業(yè)主代表廖女士說，為了買這套房子，這些年他們全家省吃儉用。見項目一次次停工，他們的心都碎了。

業(yè)主們稱，5號地塊大部分業(yè)主買的是團購房，參與團購的有五六家單位，大多從2009年開始交定金，2014年與開發(fā)商簽訂合同。但開發(fā)商資金困難，本來合同約定的交房時間是去年12月份，但5號地塊自封頂之后便持續(xù)停工，無法按時完工交房。

去年7月15日，5號地塊業(yè)主代表與昆明佳達利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司展開對話。對于復工時間及交房期限開發(fā)商代表無法給出時間表。隨后，有業(yè)主代表提出由業(yè)主預先繳納房屋契稅和維修基金及增加16800元的車位購買費，作為后續(xù)工程復工資金，待房屋交房時再由開發(fā)商替業(yè)主繳納這筆費用。業(yè)主自救想法獲得開發(fā)商同意和認可，并由團購單位之一的官渡區(qū)統(tǒng)計局出面擔任第三方設立專門賬戶管理資金。

隨后，開發(fā)商、建筑方、團購單位代表簽署了一份復工協(xié)議。去年11月，5號地塊第一次自救資金籌集工作拉開序幕。5號地塊的業(yè)主代表稱，第一次自救，800多戶業(yè)主中的500多戶業(yè)主共籌集資金1700多萬元。有了這筆錢，該地塊的項目土建工程完工90%以上，完成了門窗安裝、外墻面粉刷、管道鋪設工作。在資金已經(jīng)用完的情況下，還有約950萬的資金缺口，整個項目又被迫停工。

再次自救近百位戶主參與

今年5月19日，30多位5號地塊的業(yè)主在項目營銷中心正式成立了促進交房小組代表，代表們再次發(fā)起了自救倡議，并征求其余300多戶尚未交錢業(yè)主的意見。

“對業(yè)主來說，房屋契稅和維修基金這些費用遲早都要交，為了不讓我們的家園永遠爛尾下去，我們發(fā)出自救倡議，希望項目能盡快完工交房。”業(yè)主代表說，5號地塊自救是可行的。他們了解到，該地塊有21戶業(yè)主尚未結清購房尾款，資金在1000萬元左右，加上300多戶上次尚未參與自救的業(yè)主，所繳納的契稅、維修基金以及增加的車位費，在600萬到800萬元之間。如果這些款項都能如期籌集，復工肯定有希望。

據(jù)業(yè)主代表統(tǒng)計，從5月19日發(fā)出倡議到昨天，剩余的300多戶業(yè)主已有近百位業(yè)主參與了自救行動。業(yè)主代表廖女士透露，在近百位業(yè)主中，大部分業(yè)主表示愿意出錢自救。本周末他們將先行收取這些業(yè)主的“自救費”。如最后籌不夠復工剩下的費用，他們將把這筆錢存到第三方設立的專門賬戶里。

目前，業(yè)主們也在微信朋友圈里發(fā)出消息，希望更多的5號地塊業(yè)主看到自救倡議，同時也希望剩下的200多戶業(yè)主能加入進來，補上資金缺口以最終實現(xiàn)完工交房。