□市場反饋

>>房產(chǎn)中介

學(xué)區(qū)房熱度不減

近幾年興起的學(xué)區(qū)房，也帶熱了周邊的房產(chǎn)中介，甚至出現(xiàn)了一批專攻學(xué)區(qū)房銷售的房產(chǎn)經(jīng)理人。

但記者采訪發(fā)現(xiàn)，新政讓一些一直以“學(xué)區(qū)房”為賣點的房產(chǎn)經(jīng)理人比較焦慮。我愛我家朝陽區(qū)一家門店工作人員就明確表示，“很多家長就是沖著公立學(xué)校來買二手房的，如果實行‘多校劃片’政策，我們代理的部分樓盤肯定會受影響?！?/p>

與此同時，也有房產(chǎn)中介持明顯不同的態(tài)度。有著十幾年房產(chǎn)中介工作經(jīng)驗的小楊，曾先后

供職于三家房產(chǎn)中介公司，主攻二手學(xué)區(qū)房的銷售，而且他工作的門店都位于北京市優(yōu)質(zhì)校最為密集的海淀區(qū)和西城區(qū)。

他坦言，公司對他們的要求之一就是弄明白教育部門的最新政策和規(guī)定，還有北京各區(qū)的幼升小和小升初政策?！半m然自己只服務(wù)某一塊學(xué)區(qū)，但客戶咨詢時，我們知道其他學(xué)區(qū)情況，對癥下藥，也更能說服家長”。

小楊說，近日出臺多校劃片政策后，各區(qū)還沒拿出具體方案，目前還不清楚具體會帶來哪些影響。但他經(jīng)手的學(xué)區(qū)房目前仍然是熱度不減，而且3月、4月一直是家長咨詢較多的時候。

據(jù)他多年經(jīng)驗，如果一個片區(qū)集中了大量市重點或區(qū)重點中小學(xué)，即便實施了多校劃片恐怕也很難撼動地區(qū)的整體房價。“優(yōu)質(zhì)小學(xué)是帶動房價迅速上漲的原因，以萬柳地區(qū)為例，早前的房屋售價大約在七八萬每平方米，但因為中關(guān)村三小本部搬至該地區(qū)，目前房價已經(jīng)漲到10多萬每平方米。而且中關(guān)村的房源十分緊張，業(yè)主只要誠心出售，出售信息一經(jīng)掛出就會被搶購?！毙罡嬖V記者。

□現(xiàn)有實踐

>>東城區(qū)

入學(xué)壓力大學(xué)區(qū)連片入學(xué)

據(jù)統(tǒng)計，在剛剛過去的2015年，北京市的所有小學(xué)均實現(xiàn)劃片就近入學(xué)，90%以上初中實現(xiàn)劃片入學(xué)，每所劃片入學(xué)的初中90%以上生源由就近入學(xué)方式確定。對擇校沖動強烈的區(qū)域，則采取“多校劃片”的方式，西城區(qū)和石景山區(qū)還規(guī)定“有房家庭6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)1名兒童入學(xué)”。不過，受各種因素影響，一些地區(qū)尚未完全實施“多校劃片”。以優(yōu)質(zhì)教育資源高度集中的海淀區(qū)為例，目前該區(qū)很多地方的小學(xué)仍在實行“單校劃片”，而接下來是否全部落實“多校劃片”，還要等待具體政策出臺。

今年1月底，東城區(qū)召開2016年教育綜合改革推進會，最受大家關(guān)注的就是今年基礎(chǔ)教育入學(xué)招生工作的基本方針。記者從會上獲悉，今年針對生源大的學(xué)區(qū)，東城將會實行學(xué)區(qū)連片入學(xué)。

東城教委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，東城區(qū)今后將針對居住證政策以及放開“二孩”后新一輪入學(xué)潮，在前期探索的基礎(chǔ)上，逐步建立起按照戶口、房產(chǎn)的性質(zhì)、年限等因素綜合考慮的優(yōu)先序列安排入學(xué)。未來在這樣的基礎(chǔ)上，對生源壓力大的學(xué)區(qū)，考慮實行連片入學(xué)。比如如果相鄰學(xué)片有空余學(xué)位，就會拿到學(xué)位緊張、入學(xué)壓力大的學(xué)片進行電腦派位。