日前,佳兆業(yè)陷入債務(wù)違約危機(jī)中,引起監(jiān)管層的高度重視及業(yè)內(nèi)的關(guān)注與熱議。

　　昨日 (1月19日)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從權(quán)威消息人士處獲悉,深圳證監(jiān)局正在排查券商資管產(chǎn)品是否涉及佳兆業(yè),并開始對(duì)相關(guān)的基金公司子公司也展開排查,排查是否與佳兆業(yè)有關(guān)聯(lián)。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱,在房企頻遭“鎖房”、債務(wù)違約等情況下,資金鏈緊張將導(dǎo)致券商資管產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn),監(jiān)管層排查券商資管風(fēng)險(xiǎn),原因不言自明。

　　事實(shí)上,在這次佳兆業(yè)危機(jī)中,券商和基金公司子公司牽涉相對(duì)較淺?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者了解到,有10余家信托公司和9家商業(yè)銀行都因佳兆業(yè)相關(guān)的融資產(chǎn)品而“躺槍”。

　　基金子公司被調(diào)查

　　“深圳證監(jiān)局高度重視此事,已開始對(duì)券商資管和產(chǎn)品做一一的報(bào)備和核查,以排除相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。”一位權(quán)威消息人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,現(xiàn)有的存續(xù)期券商資管產(chǎn)品中,至少有200只產(chǎn)品是以地產(chǎn)貸款形式最終投向房地產(chǎn)的,其中采取的常見形式就是集合資管產(chǎn)品“套”信托產(chǎn)品,即券商資管產(chǎn)品募集資金主要投資對(duì)象為購(gòu)買對(duì)應(yīng)的信托產(chǎn)品,對(duì)應(yīng)的信托產(chǎn)品則以信托貸款形式投向房地產(chǎn)。從統(tǒng)計(jì)結(jié)果看,上述券商資管產(chǎn)品實(shí)際募資規(guī)模合計(jì)超過100億元。

　　據(jù)了解,在2014年券商資管有多款產(chǎn)品以集合理財(cái)?shù)姆绞酵顿Y地產(chǎn),如東興證券兩款分級(jí)產(chǎn)品東興金選穩(wěn)贏7號(hào)和12號(hào),均投向三盛地產(chǎn)、廣發(fā)恒信恒大御景、齊魯證券鳳凰城等。

　　“據(jù)我所知, 目前深圳證監(jiān)局也開始對(duì)基金公司子公司做相應(yīng)的調(diào)查和報(bào)備,排查是否與佳兆業(yè)有關(guān)聯(lián)。”上述消息人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露。

　　基金子公司在地產(chǎn)項(xiàng)目的操作上較券商風(fēng)格更為激進(jìn)。據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道,在此次的佳兆業(yè)危機(jī)中,多家基金公司子公司被殃及。而平安大華基金子公司深圳平安大華匯通財(cái)富管理有限公司尤其牽扯甚深。平安匯通成立于2012年12月,是首批獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)成立的基金子公司,業(yè)務(wù)范圍覆蓋債券投資、股權(quán)投資等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　多家金融機(jī)構(gòu)“躺槍”

　　深圳市中級(jí)人民法院披露的信息顯示,平安匯通已申請(qǐng)查封佳兆業(yè)資產(chǎn)。該申請(qǐng)涉及佳兆業(yè)珠海分公司——珠海市展大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　根據(jù)佳兆業(yè)2014年中報(bào)披露的信息,佳兆業(yè)目前在珠海有兩個(gè)項(xiàng)目——珠海水岸華都花園和珠海御金山花園。這兩個(gè)項(xiàng)目的建筑面積分別為550431平方米和256305平方米,目前大多數(shù)處于在建和待建狀態(tài)。

　　而據(jù)此前媒體報(bào)道,鵬華基金全資子公司鵬華資產(chǎn)、鑫元基金子公司鑫沅資產(chǎn)亦被牽涉進(jìn)此次佳兆業(yè)危機(jī)中。

　　據(jù)了解,鵬華資產(chǎn)于2013年1月在深圳前海注冊(cè)成立,向深圳市中級(jí)人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的鑫沅資產(chǎn)則成立于2014年2月,截至2014年7月,鑫沅資產(chǎn)的各資產(chǎn)管理項(xiàng)目共計(jì)37項(xiàng),資產(chǎn)管理規(guī)模突破200億元。

　　事實(shí)上,在這次佳兆業(yè)危機(jī)中,券商和基金公司子公司牽涉相對(duì)較淺?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者了解到,有10余家信托公司和9家商業(yè)銀行都因佳兆業(yè)相關(guān)的融資產(chǎn)品而“躺槍”。

　　統(tǒng)計(jì)資料顯示,在全國(guó)范圍內(nèi),佳兆業(yè)項(xiàng)目共涉10余款尚未兌付的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品,融資總額超過100億元。其中,華潤(rùn)深國(guó)投和中融信托有多只產(chǎn)品深度卷入;此外,外貿(mào)信托、華寶信托、新華信托、五礦信托、愛建信托和中鐵信托等也與佳兆業(yè)有合作產(chǎn)品。而有一款規(guī)模達(dá)25億元的投向佳兆業(yè)的信托產(chǎn)品將于2015年1月22日到期。

　　此前已有15家銀行和信托機(jī)構(gòu)已向深圳市中級(jí)人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,要求查封佳兆業(yè)在深圳的部分資產(chǎn)。而就在1月12日,又有3家金融機(jī)構(gòu)向法院申請(qǐng)查封佳兆業(yè)資產(chǎn),且絕大多數(shù)已進(jìn)入審理狀態(tài)。