據(jù)常州房產(chǎn)網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年前6月常州共有66個(gè)項(xiàng)目開盤或加推新房源，新增房源超過17000套，較2013年上半年同期增加了近1000套。

　　盡管推盤量有所上升，但上半年常州五大區(qū)的商品房成交約為2.8萬(wàn)套，比去年同期下降8%左右。值得注意的是，其中住宅成交量同比下降了近2成，成交均價(jià)更是連續(xù)半年未突破7000元/平方米。

　　據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，常州市2014上半年商品房成交36196套，其中商品住宅成交25450套，同比去年31031套下跌17.99%。截至今年上半年結(jié)束，常州市一手房商品住宅可售面積為1231.81萬(wàn)平方米，若按近26周常州市商品住宅周平均11.96萬(wàn)平方米的銷售速度計(jì)算，目前常州市的新房可售量需要超過103周的時(shí)間才能被市場(chǎng)完全消化掉，也就是近2年的時(shí)間。

　　人民網(wǎng)記者在多家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的新聞后跟帖中發(fā)現(xiàn)，常州日?qǐng)?bào)此文觀點(diǎn)并沒有獲得大多數(shù)的網(wǎng)民認(rèn)同。其中，網(wǎng)友在該原文后的評(píng)論達(dá)到近2000次，有網(wǎng)友評(píng)論稱“讓市場(chǎng)說話，做個(gè)冷靜的購(gòu)房人”，也有網(wǎng)友質(zhì)疑該文觀點(diǎn)，并反問“如果購(gòu)房時(shí)機(jī)到了，為何成交量還是上不來(lái)？”。而少部分網(wǎng)友則質(zhì)疑該文的動(dòng)機(jī)，認(rèn)為是“常州地方政府變相救市，號(hào)召大家買房”。

　　人民房評(píng)

　　“救市”要有底線

　　雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)區(qū)域化格局，地方政府可以根據(jù)不同的市場(chǎng)情況，采取雙向，乃至多向的房地產(chǎn)調(diào)控措施。但是，這并不意味著當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)可以無(wú)限制，無(wú)節(jié)操地去“救市”。

　　7月15日，常州日?qǐng)?bào)作為地方政府黨報(bào)，竟然在頭版頭條發(fā)文號(hào)召市民買房，稱是最佳買房時(shí)機(jī)。這種“救市”之舉，實(shí)屬?zèng)]有節(jié)操的行為。

　　了解常州房地產(chǎn)市場(chǎng)的人都知道，長(zhǎng)期以來(lái)，常州就是房地產(chǎn)嚴(yán)重供過于求的市場(chǎng)代表。從2006年以來(lái)，每次房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整，常州都是重災(zāi)區(qū)。歸根到底，是地方政府賣地規(guī)模太大，城鎮(zhèn)化人口規(guī)模跟不上房子供應(yīng)量。加上常州過去是加工制造業(yè)的基地，城市發(fā)展規(guī)劃過快，而后來(lái)加工制造業(yè)出現(xiàn)了衰退，城市人口聚集能力衰減，由此造成了大量的房屋閑置、空置，賣不出去的情況很多。

　　還記得2008年房地產(chǎn)調(diào)控的時(shí)候，常州就曾采取過政府出錢從市場(chǎng)上購(gòu)買商品房來(lái)作為保障房的情況，這個(gè)做法雖然在當(dāng)時(shí)從保障房的建設(shè)角度，是一個(gè)創(chuàng)新的地方，但是從另外一個(gè)角度來(lái)看，常州市場(chǎng)上的房子過剩問題，一直是長(zhǎng)期存在的。

　　這次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控深度和廣度還遠(yuǎn)沒有到位，呼和浩特等一些城市宣布放開了限購(gòu)，但是這些措施，都符合地方房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，也不會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)過大的市場(chǎng)干擾因素。而常州竟然在當(dāng)?shù)攸h報(bào)頭版頭條發(fā)文號(hào)召買房，卻是有點(diǎn)滑天下之大稽的意味。

　　這種“救市”做法，也未必有效。常州房地產(chǎn)市場(chǎng)過剩的問題，根源在于地方政府供地過剩，應(yīng)該按照住建部等部門提出的雙向調(diào)控的措施，加強(qiáng)供地控制，同時(shí)制定人口和土地、房屋建設(shè)匹配的城鎮(zhèn)化規(guī)劃。地方政府不應(yīng)該無(wú)節(jié)制賣地，應(yīng)該盡快從土地財(cái)政的依賴中擺脫出來(lái)。而不是靠地方黨報(bào)來(lái)吆喝幾句，號(hào)召買房，就可以解決這個(gè)城市房屋高庫(kù)存的問題。