【提取】

　　哪些情況可提取公積金？

　　購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超出家庭工資收入5%的；生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形，可提取公積金。

　　其中購房辦理首次提取公積金，如果是商業(yè)貸款購房，要提供購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件、本人的銀行儲蓄賬戶，填寫住房公積金提取申請書，由單位經(jīng)辦人持相關(guān)證明材料提出申請。

　　上月，北京公積金簡化提取手續(xù)，如果是用公積金貸款買的房，只需要提供住房公積金提取申請書、申請人身份證原件、復(fù)印件以及銀行儲蓄賬戶。

　　而租房首次提取公積金所需材料包括：提取申請書、出租房屋稅收委托代征點(diǎn)或稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的租房費(fèi)發(fā)票、房屋租賃合同、單位繳納基本養(yǎng)老保險的證明、申請人身份證原件及復(fù)印件、申請人銀行儲蓄賬戶。

　　公積金多久可提取一次？

　　購房為由提取公積金可以辦理約定提取，即按照約定的時間，將提取的公積金劃入職工本人的住房公積金聯(lián)名卡賬戶。目前，頻次最短的是按月提取，提取金額為除住房公積金賬戶內(nèi)保留10元以外的所有金額。

　　而租房提取公積金，從上月18日起，調(diào)整為可以3個月提取一次，但每次只能提取前3個月內(nèi)的公積金。

　　【貸款】

　　公積金貸款買房可貸多少？

　　目前，北京住房公積金貸款的最高額度為80萬元。購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，對于《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款最高額度可上浮30%，即104萬元；AA級的借款申請人，貸款最高額度可上浮15%，即92萬元。如果是購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款最高額度不能上浮，80萬封頂。

　　市民能貸款多少，可登錄公積金中心網(wǎng)站，通過貸款計算器查詢。

　　購房申請公積金貸款的政策？

　　使用住房公積金購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　對于第二套住房，目前北京住房公積金貸款的認(rèn)定為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即無論是名下有房產(chǎn)或是之前有過貸款記錄，均會被認(rèn)定。同時，有過公積金購房提取記錄的，也認(rèn)定為二套房。但如果是因租房等其他非購房情況提取公積金，則與認(rèn)定無關(guān)。

　　如購買二套房，其貸款首付款比例不得低于70%。不過，對于名下無房，但有過貸款記錄或購房提取記錄，符合二套房貸款條件的借款申請人，首付款比例不低于60%。公積金二套房貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。三套及以上的不提供貸款。

　　此外，購買二套房的公積金貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。這是從本月1日起實(shí)行的新標(biāo)準(zhǔn)。