北京自住型商品房的“第二只靴子”即將落地。

　　自去年11月30日恒大御景灣自住型商品房項(xiàng)目啟動(dòng)網(wǎng)絡(luò)申請報(bào)名至今已7個(gè)月，中國房地產(chǎn)報(bào)記者多方求證，金隅嘉業(yè)與恒大地產(chǎn)旗下的首批自住型商品房項(xiàng)目已確定在今年6月?lián)u號入市。這也意味著，此前已經(jīng)對北京市場產(chǎn)生重大影響的自住型商品房，即將正式進(jìn)入市場供應(yīng)面，與6月份計(jì)劃入市的30余個(gè)普通商品房項(xiàng)目短兵相接。

　　金隅嘉業(yè)兩項(xiàng)目將率先搖號

　　“6月中上旬，金隅嘉業(yè)兩個(gè)自住房項(xiàng)目開始搖號，隨即進(jìn)入正式銷售流程。”金隅嘉業(yè)項(xiàng)目拓展部經(jīng)理姜新萍介紹，金隅嘉業(yè)旗下匯星苑、匯景苑兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目目前所有入市手續(xù)都在最后辦理階段，預(yù)計(jì)取得預(yù)售證開始正式搖號會(huì)在6月中上旬，搖號過程、選房過程都將通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公示，完成搖號后即時(shí)可進(jìn)行網(wǎng)簽。

　　金隅嘉業(yè)市場營銷策劃總監(jiān)陳玉謙更是直言，如果一切順利，金隅嘉業(yè)的兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目將成為北京市場首批正式入市的自住型商品房項(xiàng)目。

　　金隅嘉業(yè)的兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目分別位于北京市朝陽北路附近和朝陽東壩區(qū)域，由于地理區(qū)位較為核心，也是目前啟動(dòng)搖號申請的自住型商品房中申請人數(shù)最多的項(xiàng)目，兩項(xiàng)目合計(jì)申請訂單量達(dá)43萬余份，初步審核通過33萬戶家庭。這兩個(gè)項(xiàng)目可供房源分別為1800余套和3400余套，總計(jì)中簽率約為60比1。據(jù)透露，兩項(xiàng)目申請中符合北京市自住型商品房“京籍無房戶、經(jīng)適房等保障性住房輪號家庭”的優(yōu)先群體均有10萬戶，非優(yōu)先群體的搖號中簽比例近乎于零。

　　在金隅嘉業(yè)舉辦的自住型商品房咨詢交流會(huì)現(xiàn)場，中國房地產(chǎn)報(bào)記者了解到，搖號中簽量和房源保留2︰1，預(yù)留放棄和雙重中簽的余地。搖號結(jié)果產(chǎn)生后會(huì)公示1天，并提前5天通知選房。即中簽者可在搖號6天后進(jìn)行選房，并交納10萬元左右的訂房款，最快可于6月底前進(jìn)行簽約。且經(jīng)過與銀行、公積金中心等貸款機(jī)構(gòu)的協(xié)商，金隅嘉業(yè)的兩個(gè)自住型商品房銷售接受組合貸款的方式。

　　作為北京市屬國企京金隅股份有限公司的全資子公司，金隅嘉業(yè)此前常年參與保障性住房開發(fā)建設(shè)，是北京最大的保障性住房開發(fā)企業(yè)之一，在自住型商品房市場拔得頭籌也并不奇怪。

　　而將自住型商品房作為進(jìn)入并立足北京市場的敲門磚的恒大地產(chǎn)，旗下的首個(gè)自住型商品房項(xiàng)目恒大御景灣也已“萬事俱備只欠東風(fēng)”。

　　“現(xiàn)在就差一些硬指標(biāo)達(dá)標(biāo)取得各類手續(xù)了。畢竟恒大剛剛進(jìn)入北京市場，這塊地又是去年9月才拿的，這樣的速度已經(jīng)算快的了。應(yīng)該在6月底可以取得預(yù)售證正式搖號銷售。”

　　一位知情人士向中國房地產(chǎn)報(bào)記者透露。該項(xiàng)目是恒大于去年9月份拿地建設(shè)而成，在歷經(jīng)9個(gè)月后進(jìn)入市場。作為首個(gè)啟動(dòng)網(wǎng)絡(luò)申請報(bào)名的自住型商品房項(xiàng)目，恒大御景灣備受外界關(guān)注，僅2000套房源就吸引了19.6萬家庭注冊申請，14.8萬戶家庭通過初步核實(shí)，最終6.53萬戶家庭確認(rèn)申購，供需比達(dá)到1:33。