他山之石

　　紐約：禁止“群租房”

　　紐約市政府規(guī)定，1臥公寓只能住1至2人，2臥公寓只能住2至3人，3臥公寓只能住2至4人，廳不能住人，獨(dú)立廚房與廁所必備。任何住宅皆不能非法改建，任何公寓要改變格局，都要向房屋局申請，獲批后方能改造。不允許將地下室裝鎖，加建三層閣，改造成住人房間，公寓的單元隔成多間，否則一旦發(fā)現(xiàn)或被舉報(bào)，房東要接受嚴(yán)懲。

　　香港：監(jiān)管制度嚴(yán)格

　　香港會對申請人進(jìn)行全面的經(jīng)濟(jì)狀況審查，通過之后他們才可入住公屋。入住之后的監(jiān)管更為持續(xù)，公屋租戶住滿10年后，每兩年須申報(bào)住戶收入和資產(chǎn)，而房屋署也會定期“家訪”，了解住戶情況。房屋署還成立100多人的“善用公屋資源分組”，專責(zé)落戶巡查，嚴(yán)格審查公屋住戶的收入、資產(chǎn)申報(bào)以及公屋使用情況。

　　日本：擴(kuò)充公營房源

　　日本為擴(kuò)展公營住房房源，規(guī)定了三個(gè)途徑，包括由地方公共團(tuán)體建設(shè)公營住宅，由地方公共團(tuán)體收購民間住宅，由地方公共團(tuán)體租用民間住宅。

　　德國：完備租房體系

　　德國各州、市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)有獨(dú)立機(jī)構(gòu)制定各地段房租價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)范圍，作為住房出租人和承租人確定住房租金的參考標(biāo)準(zhǔn)，房租漲幅若超過20%就被視為違法，超過50%則構(gòu)成犯罪。(綜合新華網(wǎng) 中國網(wǎng) 中新網(wǎng) 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國青年報(bào) 北京晚報(bào)等相關(guān)報(bào)道）